Le prêt travaux d’amélioration d’Action Logement est un prêt à taux réduit de 1,5% qui permet aux salariés du secteur privé de financer des travaux de rénovation dans la limite de 10 000€.
Ces travaux inclus la rénovation énergétique mais aussi l’agrandissement et l’embellissement de la maison.

Qu’est-ce que le Prêt travaux d’amélioration d’Action Logement ?

Ce prêt a été créé pour permettre aux ménages éligibles de réaliser des projets visant à augmenter l’efficacité énergétique, comme l’isolation thermique ou les systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables.
Le Prêt travaux d’amélioration d’Action Logement a pour but de diminuer leur facture énergétique et d’améliorer leur confort.

Ce prêt est avantageux car il propose un taux d’intérêt bas, permettant de financer divers types de rénovations.
Vous pouvez effectuer des travaux de décoration, améliorer l’efficacité énergétique par une meilleure isolation thermique, mettre votre logement aux normes, ou encore améliorer le confort et la sécurité quotidienne du lieu, notamment en termes d’accessibilité pour les personnes handicapées.
Il peut être combiné avec d’autres types de prêts plus traditionnels, comme le prêt immobilier ou l’eco-PTZ.

✅ Montant maximal de 10 000 euros
✅ Pas de plafond en % des travaux
✅ Taux fixe de 1,5 % (hors assurance facultative)
✅ Période de remboursement allant jusqu’à 10 ans

Les conditions d’éligibilité au Prêt travaux d’amélioration d’Action Logement

➡️ Être salarié du secteur privé non agricole (au moins 10 salariés)

➡️ Avoir au moins 6 mois d’ancienneté dans votre entreprise actuelle

➡️ Pour la location, l’occupant doit aussi être éligible

➡️ Le logement est situé en France métropolitaine ou dans les DROM

➡️ Ne pas être propriétaire d’un autre logement

➡️ Le logement doit être une résidence principale

➡️ Respecter les plafonds de ressources

➡️ Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE

Quels sont les travaux éligibles au Prêt travaux d’amélioration d’Action Logement ?

Travaux de décoration

Peintures

Papiers peints

Revêtements de sols (carrelage, parquet, etc.)

Faïence

Travaux de mise aux normes

Chauffage (remplacement de chaudière, installation de pompe à chaleur, etc.)

Sanitaire (plomberie, robinetterie, etc.)

Toiture (rénovation, isolation, etc.)

Fenêtres (remplacement, double vitrage, etc.)

Électricité (mise en sécurité, domotique, etc.)

Accessibilité pour les personnes handicapées (aménagement de salle de bain, rampe d’accès, etc.)

Travaux d’économie d’énergie

Diagnostic thermique et acoustique

Isolation thermique (murs, combles, planchers, etc.)

Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, etc.)

Installation d’un système de chauffage performant (chaudière à condensation, pompe à chaleur, etc.)
Installation d’un système d’ECS performant (chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire, etc..)

Isolation des réseaux d’eau chaude et froide

Installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques

Comment demander le Prêt travaux d’amélioration d’Action Logement

1 La demande de prêt travaux d’amélioration d’Action Logement se fait en ligne sur le site d’Action Logement.

2 Vous devez ensuite constituer un dossier et le déposer auprès de votre organisme collecteur Action Logement.

3 Action Logement vous enverra par email une offre de prêt à signer et renvoyer dans un délai de 15 jours après réception

4 Vous avez un an pour commencer les travaux à partir de la date d’acceptation de l’offre.

Ma Prime Logement Décent

Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat de la Caf pour rénover votre maison

Qu’est-ce que Action Logement ?

Action Logement, anciennement 1% Logement, est un groupe paritaire regroupant les représentants des employeurs et des salariés.

Il a été fondé en 1953 et sa mission principale est de faciliter l’accès au logement pour les salariés du secteur privé en France.

Ainsi, les entreprises contribuent financièrement à la construction de logements sociaux, au financement des logements et à la mobilité des salariés.
Cette contribution obligatoire est la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC)

Action Logement propose par exemple divers services, comme les prêts à taux réduits ou des garanties locatives.
Action Logement offre aussi des services d’accompagnement dans leur recherche de logement et dans les démarches administratives.

Faites réaliser vos travaux avec un artisan proche de chez vous et certifié “Reconnu Garant Environnement”
La mention RGE est indispensable pour garantir des travaux de qualité et bénéficier des nombreuses aides disponibles :

✅ MaPrimeRénov’
✅ Prime Energie CEE
✅ Eco-prêt à taux zéro
✅ Chèque Energie
✅ TVA à 5,5%
✅ Exonération de la taxe foncière
✅ Aides Régionales et locales

En savoir plus sur les aides

Depuis fin 2023, MaPrimeRénov’ s’étend à l’amélioration du confort d’été. L’objectif est de lutter contre les canicules en réduisant la chaleur à l’intérieur des logements et de réduire la consommation énergétique liée à l’utilisation de la climatisation.

Les travaux financés par MaPrimeRénov’

Le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ va désormais intégrer des travaux de confort d’été pour lutter contre les effets de la canicule et réaliser des économies de climatisation.
Ces travaux permettant de lutter contre ce qu’on appelle les « bouilloires thermiques ».
Auparavant ce type de travaux n’était éligible que dans les territoires et départements d’Outremer

Ces travaux devront être réalisés dans le cadre d’un « bouquet » de plusieurs travaux (au moins deux gestes d’isolation) qui devront permettre de sauter au moins 2 classes énergétiques au DPE.
Pour bénéficier de MaprimeRénov’ il faudra obligatoirement se faire accompagner d’un Accompagnateur Rénov’ et réaliser un audit énergétique avant les travaux.

➡️ Isolation des volets roulants

➡️ Isolation des stores et brises soleil

➡️ Végétalisation des pergolas

➡️ Végétalisation des toitures

➡️ Brasseurs d’air

➡️ VMC double-flux

Le montant de la prime pour ces travaux est déterminé selon vos revenus et le niveau de performance énergétique que votre logement atteindra dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Ensuite, l’aide est calculée en pourcentage du coût total des travaux.

La Rénovation Globale

Les aides pour la climatisation réversible

En ce qui concerne les pompes à chaleur air-air (climatisation réversible), elles ne font toujours pas partie du dispositif de MaprimeRénov’.
Cependant il est possible de bénéficier des aides CEE si la pompe à chaleur air-air doit être inférieure ou égale à 12 kW et son coefficient de performance saisonnier (SCOP) doit être supérieur ou égal à 3,9

C’est un mode de chauffage et de climatisation plus respectueux de l’environnement, car il n’utilise pas de combustibles fossiles et ne produit pas de gaz à effet de serre.
L’avantage est que, en plus de chauffer votre logement en hiver, une pompe à chaleur air/air peut également vous servir à le rafraîchir en été.
L’installation d’une PAC air/air est relativement simple et ne nécessite pas de gros travaux, son prix est également moins élevé que celui d’une PAC air/eau.

Votre Pompe à Chaleur Air/Air financée avec la Prime CEE

L’isolation des murs pour lutter contre la chaleur

On pense souvent que l’isolation ne sert qu’à garder la chaleur à l’intérieur de la maison en hiver, mais isoler ses murs peut également être très utile en été.
En été, le soleil chauffe les murs extérieurs de la maison et si les murs ne sont pas isolés, cette chaleur va se propager à l’intérieur de la maison, ce qui peut entraîner une surchauffe et une sensation d’inconfort.

A l’inverse, une bonne isolation permet de bien garder la fraicheur produite par votre clim à l’intérieur de la maison.
Il en est de même pour l’isolation de combles et des planchers bas qui sont un excellent moyen de garder votre maison au frais en été et vous faire économiser en climatisation.
Et surtout, l’isolation des murs, des combles et des planchers bas sont éligibles aux deux primes : Prime CEE et MaPrimeRénov’ !

Préservez votre maison de la chaleur en été grâce à l’isolation

Ma Prime Logement Décent est un dispositif d’aide financière mis en place depuis le 1er janvier 2024 et qui remplace les anciens dispositifs “Habiter Sain” et “Habiter Serein”.
Son objectif est de lutter contre l’habitat indigne en permettant aux propriétaires occupants et bailleurs modestes ou très modestes de réaliser des travaux de rénovation importants dans des logements dégradés ou indignes.
Cette aide qui concerne les plus précaires prend également en charge les travaux d’isolation thermique

Qu’est-ce que Ma Prime Logement Décent ?

Ma Prime Logement Décent (MPLD) qui a été lancée en 2024, regroupe les dispositifs “Habiter sain” et “Habiter serein“.
Le dispositif a pour objectif d’améliorer la qualité du parc immobilier privé en France et de lutter contre l’habitat indigne.
Comme son nom l’indique, cette prime vise à rendre habitable un logement jugé insalubre ou dégradé qui est habité par des ménages aux revenus modestes ou très modestes.
Ces risques peuvent être une présence d’amiante, un risque d’incendie, une dégradation importante, une très mauvaise isolation etc.
Le montant de l’aide dépend des revenus du propriétaire, de la nature des travaux et du type de logement.

Qui peut bénéficier de Ma Prime Logement Décent ?

➡️ MPLD est disponible pour les propriétaires occupants et les (co)propriétaires bailleurs

➡️ Les revenus du ménage habitant le bien doit relever des plafonds de ressources modestes ou très modestes.

➡️ Le logement doit être à titre de résidence principale et continue depuis au moins 1 an.

➡️ Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les départements et régions d’outre-mer (DROM).

➡️ Le loyer doit être plafonné

➡️ La maison doit avoir été construite il y a plus de quinze ans

➡️ Il faut y habiter pendant au moins trois ans après la fin des travaux

➡️ Les travaux de doivent être réalisés par des artisans certifiés et qualifiés RGE

➡️ Il faut être accompagné d’un AMO (Assistance à maîtrise d’ouvrage)

➡️ Il doit également faire l’objet d’un audit énergétique

Quels travaux sont éligibles à Ma Prime Logement Décent ?

Les travaux éligibles à Ma Prime Logement Décent doivent permettre de traiter un risque avéré pour la santé ou la sécurité des occupants ou de remédier à une situation de dégradation importante du logement.
Cette condition doit être établie soit par un arrêté de péril ou par procédure de police.

Il existe une grande quantité de travaux éligibles comme par exemple

✅ Rénovation des réseaux d’eau, d’électricité et de gaz

✅ Renforcement des fondations et traitement des fissures

✅ Travaux d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite

✅ Travaux d’étanchéité

✅ Désamiantage ou recherche de plomb

Ces travaux incluent aussi la rénovation énergétique comme par exemple

✅ L’isolation thermique (combles, planchers bas, menuiserie et murs)

✅ Le remplacement du chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire

✅ La ventilation (VMC Double flux ou hygroréglable)

Quel est le montant de Ma Prime Logement Décent ?

Ma Prime Logement Décent peut être cumulée avec d’autres aides à la rénovation, telles que les aides de l’Anah, les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).

➡️ Pour les occupants, l’aide peut aller jusqu’à 80 % du montant total des travaux pour les revenus très modestes avec un plafond maximal de 70 000 euros

➡️ Pour les occupants, l’aide peut aller jusqu’à 60 % du montant total des travaux pour les revenus modestes avec un plafond maximal de 70 000 euros

➡️ L’aide peut être bonifiée de 10% en cas d’atteinte de la classe E au DPE (sortie de passoire thermique)

➡️ Pour les bailleurs l’aide peut aller jusqu’à 50 % du montant total des travaux, avec un plafond maximal de 35 000 euros

➡️ Pour les syndicats de copropriété l’aide peut financer jusqu’à la moitié du chantier, sans plafond maximal.

Comment accéder à Ma Prime Logement Décent ?

1. Créez votre compte sur le site de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) en vous rendant sur : https://monprojet.anah.gouv.fr/mandatories/sign_up.

2. Vous serez dirigé vers un point d’information où vous pourrez choisir un accompagnateur pour votre projet de travaux.

3. En collaboration avec votre accompagnateur, montez votre dossier de demande d’aide.

4. Une fois les travaux réalisés, vous recevrez votre aide financière.

Toute les Aides

Jécologise prend en charge toutes les démarches administratives pour assurer l’éligibilité de votre projet de rénovation énergétique aux différentes aides.
Le montant des aides est immédiatement déduit de votre facture, vous n’avez aucun frais à avancer !

Les Aides par Travaux

Un changement majeur concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à prévoir pour le 1^er juillet 2024.
Il concerne la nouvelle méthode de calcul pour les petites surfaces inférieures à 40m² qui se voient généralement attribuer des classements inférieurs à la moyenne.

Un calcul plus équitable du DPE pour les petites surfaces

La réforme mise en œuvre le 1er juillet 2021 pour calculer le DPE comportait des erreurs ayant conduit à des évaluations inéquitables, surtout pour les appartements d’une surface inférieure à 40m² et les studios.

Pour ces petites surfaces, les dépenses énergétiques comme le chauffage et la production d’eau chaude représentent une part disproportionnée, ce qui se traduit par une consommation plus élevée par mètre carré.
Autre exemple, la note DPE baisse car dans les petits espaces, les surfaces qui perdent de la chaleur représentent une part plus importante.
Ainsi, cette approche tendait à surestimer leurs dépenses énergétiques, les classant ainsi dans des catégories inférieures à celles qui leur seraient plus appropriées.

Afin de corriger cette inégalité, la réforme ajuste le seuil entre les étiquettes E et F pour les logements de moins de 40m² :

➡️ Pour les logements de 30m², le seuil passe de 330 kWh/m²/an à 349 kWh/m²/an.

➡️ Pour les logements de 20m², le seuil passe de 330 kWh/m²/an à 385 kWh/m²/an.

Les consommations d’eau chaude et de chauffage seront pondérées et des critères spécifiques pour évaluer l’isolation et l’efficacité thermique seront établis.

Quel professionnel peut réaliser mon audit énergétique ?

Comment mettre à jour votre DPE ?

Vous faites peut-être parti des 140 000 logements de moins de 40m², injustement classés comme indécents et qui auront la possibilité d’améliorer leur étiquette au DPE.

Pour voir l’évolution de la note de votre DPE, vous pouvez utiliser le simulateur de l’Ademe.
Le site va calculer les pondérations et vous fournir la classe énergétique de votre logement.
À partir du 1er juillet 2024, sur cette plateforme, vous pourrez télécharger une attestation officielle qui remplacera l’étiquette originale de votre Diagnostic de Performance Energétique.

Avec une plus grande justesse et en gagnant quelques classes énergétiques, vous verrez l’impact réel de vos travaux de rénovation énergétique et votre bien sera plus attractif sur le marché immobilier.
La réforme actuelle n’est qu’une étape vers une évaluation plus précise des petites surfaces grâce à l’intégration des technologies émergentes comme les capteurs intelligents.
Des propositions envisagent d’élargir les critères pour inclure la production d’énergie renouvelable et l’utilisation de matériaux durables, ce qui promet un diagnostic plus représentatif.

Rénovation Énergétique Financée par les Aides

Panneaux Solaires Photovoltaïques
Chauffage, Chauffe-eau Solaire
Isolation des Murs Extérieurs
Isolation des Combles
Pompe à Chaleur Air Eau
Pompe à Chaleur Air Air (clim.)
Poêle à Granulés
Rénovation Globale

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est incontournable pour connaitre la performance énergétique de votre bien et vous aiguiller sur les travaux à réaliser.
Le DPE a aujourd’hui un impact sur la valeur des biens immobiliers et les Français portent une attention croissante à cet indicateur lors de l’achat de leur future maison.

Le Diagnostic de Performance Energétique influe-t-il la valeur de votre bien ?

Depuis loi Climat et Résilience de 2021, les loyers ont été gelés pour les logements classés F et G, et ces logements seront progressivement interdits à la location d’ici à 2028. A partir de 2034, les logements classés E seront également concernés.

En même temps, la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a profondément modifié la donne, faisant grimper en flèche le nombre de logements considérés comme des passoires thermiques.
La cause, l’évaluation qui aboutie à l’attribution de deux notes : une pour l’efficacité énergétique du bien et une pour son impact climatique en termes d’émissions de CO2.
La note retenue comme étiquette globale du bien sera celle qui est la moins favorable parmi ces deux évaluations.

Auparavant simplement informatif, il est devenu obligatoire dans de nombreux cas de figure.
Plus les normes se renforcent concernant les bâtiments énergivores, plus les acheteurs accordent de l’importance à la performance énergétique.
C’est ce que révèle la dernière étude des notaires sur la “valeur verte”, qui évalue l’impact de la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur les prix de vente des biens immobiliers.

Également, parmi les causes les plus évidentes, le prix de l’énergie qui continu de grimper jour après jour.
Les Français accordent beaucoup plus d’attention à leur consommation de chauffage ou de climatisation. Ils se tournent donc naturellement vers des biens mieux isolés et équipés de solutions de chauffage plus performantes pour réduire leur facture d’énergie

Ce que disent les études

D’après de nombreuses études, les logements considérés comme énergivores perdent de leur attrait auprès des acheteurs.
La performance énergétique joue un rôle de plus en plus important par rapports aux facteurs classiques comme l’emplacement, la superficie etc.

L’étude réalisée par SeLoger.com indique que 87 % des Français considèrent la performance énergétique de leur futur logement comme un critère important.

Une enquête réalisée en 2019 par MeilleursAgents a montré que la valeur d’un bien immobilier pourrait diminuer de 5 à 10% en cas de mauvaise note au DPE (F ou G), alors qu’un bon classement au DPE (A ou B) pourrait accroître la valeur de 5 à 10%.

Quel est l’incidence du DPE sur le prix de votre bien immobilier ?

Les biens avec une bonne note énergétique (A, B ou C) se vendent généralement plus cher que les biens moins performants.
Selon une étude des Notaires de France de 2019, les maisons avec un DPE A ou B se vendent en moyenne 6 à 14% plus cher que les maisons équivalentes classées D.
À l’inverse, les “passoires thermiques“, c’est-à-dire les biens classés F ou G, subissent une décote importante. Les mêmes notaires estiment que ces biens peuvent se vendre entre 3 et 19% moins cher que les biens classés D.

Il existe des disparités selon les régions et le type de bien.
Par exemple, les différences de prix sont moins marquées dans le cas des appartements, surtout en Île-de-France.
Alors que pour une maison individuelle, il existe une plus-value systématique et l’impact d’une étiquette énergétique F ou G est plus marqué (-3% à -19%) que pour un appartement (de -2% à -11%).
Concernant la région, c’est en Aquitaine que la différence est la plus marquée, les maisons d’étiquettes F et G se vendent en moyenne 19% moins cher que les maisons notées D !

Cependant, l’étude des Notaires de France révèle également que seul 7% des transactions immobilières concernent des biens classés A et B.
Alors que 11% des ventes concernent des passoires énergétiques (classés F et G) .
Une hausse a même été observé depuis que les mesures contraignantes de la loi Climat et Résilience ont été annoncées.

Différence de prix moyenne entre une maison A-B et une maison F-G

La réforme du DPE risque aussi d’avoir un impact négatif car certains professionnels anticipent que de nombreux biens pourront perdre jusqu’à 2 classes énergétique du fait seul du changement de méthode de calcul.

A propos de la valeur verte et de la décote verte

Ces deux notions ont été créées par l’Ademe (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie)

La valeur verte désigne la plus-value acquise par un logement grâce à sa bonne performance énergétique, par rapport à des biens similaires.
Plus un logement est performant (A, B, C), plus il est susceptible d’avoir une valeur verte élevée, attirant des acquéreurs prêts à payer un prix plus important pour ses faibles consommations d’énergie et son confort thermique.

A contrario, la décote verte correspond à la diminution de valeur d’un bien immobilier dû à sa mauvaise performance énergétique.
Les “passoires thermiques” (F et G) subissent une décote verte plus ou moins importante selon leur classe énergétique.
Ces biens énergivores rebutent les potentiels acquéreurs qui redoutent des factures élevées et un confort médiocre.

Améliorez l’étiquette énergie de votre bien grâce à la rénovation énergétique

Rénover son logement pour en améliorer la performance énergétique est un investissement rentable qui permet à la fois de réduire ses factures, d’améliorer son confort et aussi de valoriser son bien à la revente !

Interdiction de location des passoires thermiques

Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?

Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique sert à évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement, en se basant sur ses caractéristiques techniques.

Il classe les logements sur une échelle de A à G, où A représenté une consommation d’énergie faible et G une consommation élevée.

Depuis 2016, le DPE est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier et permet aux acquéreurs de se renseigner sur la consommation énergétique du bien et son impact sur les factures.
Il permet aussi aux acheteurs de comparer les performances énergétiques des différents biens en vente et en location.

Le DPE comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement. Ces recommandations peuvent porter sur l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, etc

Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) de la Caf est une aide financière destinée à aider les familles les plus modestes à réaliser des travaux dans votre résidence principale afin d’en améliorer les conditions de vie.
Ce prêt peut aussi concerner des travaux de rénovation énergétique comme l’isolation des murs que des travaux d’amélioration et de mise aux normes.

Quels sont les conditions pour bénéficier du PAH ?

➡️ Vous devez être allocataire de la Caf et percevoir des prestations familiales ou l’aide au logement

➡️ Vous ne serez pas éligible si vous ne bénéficiez qu’une seule de ces aides : ALS, APL, AAH, le RSA, Prime d’activité

➡️ Vous devez avoir un enfant à charge de moins de 20 ans.

➡️ Vos ressources familiales doivent ne pas dépasser un certain plafond (quotient familial inférieur ou égal à 1 100 €).

➡️ Vous devez être propriétaire ou locataire occupant de votre logement.

➡️ Le logement doit être votre résidence principale et vous devez l’occuper au moins 8 mois par an

➡️ L’ordre de priorité de l’accès à cette aide se fait en fonction des revenus

➡️ Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE

Quel est le montant ? Quels sont ses modalités de versement et de remboursement ?

Le montant du prêt est égal à 80 % des dépenses engagées, dans la limite de 1 067,14 €.

Le prêt est versé en deux fois : 50 % à la signature du contrat de prêt et 50 % à l’achèvement des travaux sur présentation des factures.

Le taux d’intérêt du Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH) est fixé à 1%.
Le remboursement s’effectue par retenue sur vos prestations familiales, en 36 mensualités au maximum et débute à partir du sixième mois suivant son octroi.

Quels travaux peuvent être financés par le PAH ?

Travaux d’isolation thermique: isolation des combles, des murs, des sols, etc.

Travaux de chauffage: installation de chauffage et chauffe-eau plus performants, ventilation, etc.

Travaux d’amélioration : rénovation de la salle de bains ou de la cuisine, etc.

Travaux d’assainissement: raccordement au tout-à-l’égout, traitement des eaux usées, etc.

Travaux d’adaptation du logement: aménagement pour les personnes handicapées, etc.

Il est envisageable de combiner plusieurs prêts, à condition que les travaux envisagés soient de natures distinctes.
Ce prêt ne couvre pas les travaux d’entretien et de décoration tels que la pose de papier peint et moquette, installation de véranda, construction d’une piscine.
Malheureusement l’installation de panneaux photovoltaïque n’est pas incluse dans ce dispositif.

Comment faire la demande du Prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf ?

Pour faire une demande de prêt, vous devez vous adresser à votre Caf https://www.caf.fr/ et télécharger le formulaire

Il faudra fournir d’autres documents comme les devis détaillés des travaux, l’autorisation d’urbanisme, l’autorisation du propriétaire si vous êtes locataire etc

En cas d’approbation, le propriétaire recevra une lettre d’approbation lui permettant de débuter les travaux.

Le Dispositif d’Amélioration de l’Habitat (DAH)

Le dispositif d’amélioration de l’habitat (DAH) est une aide financière complémentaire au Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH) de la Caf.
Il s’agit d’une subvention forfaitaire de 3 000 € maximum, la moitié sous forme de prêt et l’autre sous forme de virement
Le prêt doit être remboursé sur une période maximale de 60 mois, à partir du mois suivant le versement du prêt.

Les ressources familiales doivent ne pas dépasser un certain plafond (quotient familial inférieur ou égal à 700 €).

Toutes les Aides à la Rénovation

Les Aides par Travaux

Au cœur des initiatives pour la transition écologique en 2024 se trouve la Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), un mécanisme incitatif offert aux particuliers et aux entreprises pour favoriser l’installation de pompes à chaleur, une solution de chauffage et de climatisation efficace et respectueuse de l’environnement

Quelles conditions pour obtenir la Prime CEE pour la pompe à chaleur air/eau ?

Pour obtenir la prime CEE pour la pompe à chaleur air/eau, vous devez respecter les conditions suivantes :

➡️ La prime est accessible aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires, aux bailleurs, et aux copropriétés

➡️ Les travaux doivent concerner une résidence principale ou secondaire

➡️ Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.

➡️ Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

➡️ La demande pour la prime doit généralement être faite avant le début des travaux.

➡️ La PAC doit avoir une efficacité énergétique saisonnière (ETAS) minimum

➡️ Le Coefficient de performance doit être supérieur ou égal à 3,4

Offrez une Pompe à chaleur à votre maison !!

Quel est le montant de la Prime CEE pour la pompe à chaleur air/eau ?

Le montant de la prime CEE pour la pompe à chaleur va dépendre du type de pompe à chaleur installée, de la localisation géographique du foyer et du revenu fiscal de référence.
Le montant de la prime dépend aussi des dispositions particulières des organismes distributeurs de CEE, Jécologise met d’ailleurs à disposition un simulateur sur son site pour vous aider à estimer ce montant.
Il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), cependant, il n’est pas possible de cumuler les CEE avec le dispositif du Coup de Pouce, par exemple.

Le bonus Coup de Pouce Chauffage

Le dispositif du Coup de Pouce chauffage offre une aide supplémentaire pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau dans le cas où vous remplacer un chauffage aux énergies fossiles.

C’est une Prime CEE « bonifiée, car le montant de la Prime CEE seule n’est pas très élevé.
Elle est accordée lorsque vous remplacez une ancienne chaudière individuelle fonctionnant au charbon, au fioul ou au gaz.
Dans ce cas, un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) est chargé d’effectuer la désinstallation de votre ancien système de chauffage.

Attention, tous les artisans ou mandataires ne participent pas forcément à l’opération Coup de Pouce, ils doivent être signataire de la « Charte Coup de Pouce Chauffage »
Les signataires auront la possibilité de personnaliser leur engagement en choisissant les actions de chauffage qu’ils veulent mettre en œuvre.

La prime peut être attribuée par virement bancaire, déduction directe de la facture ou sous forme de bons d’achat pour des produits de consommation courante.

Le Coup de Pouce Chauffage se présente sous la forme d’une prime CEE automatiquement majorée :
🔵 jusqu’à 5000€ pour une PAC eau/eau ou sol/eau
🔵 jusqu’à 4 000 € pour les ménages en situation de précarité “très modestes”
🔵 jusqu’à 2 500 € pour tous les autres ménages.

Quels sont les étapes à suivre pour obtenir la Prime CEE CDP

➡️ Vérifiez votre éligibilité et le montant de la prime disponible en consultant le tableau des conditions de ressources.

➡️ Choisissez parmi les opérations proposées

➡️ Comparez les offres des entreprises signataires de la charte sur leur site Internet.

➡️ Acceptez l’offre qui vous convient avant de signer le devis des travaux.

➡️ Assurez vous que le professionnel choisi est RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) au moment de la signature du devis pour certaines opérations.

➡️ Une fois le devis signé, faites réaliser les travaux par le professionnel, en veillant à ce que la facture mentionne toutes les informations requises

➡️ Enfin, retournez les documents nécessaires dans les délais prévus au signataire de la charte ou à son partenaire.

Quelles aides pour la Pompe à Chaleur en 2024 ?

Combien coute une pompe à chaleur air-eau ?

Plus la PAC est puissante, plus elle est chère. En général, il faut compter entre 65€ et 100€ TTC par m² chauffé.

Il existe deux types de PAC air-eau, les PAC bibloc sont plus chères que les PAC monobloc car elles comportent deux unités distinctes (une unité extérieure et une unité intérieure).

Les PAC avec ECS sont plus chères que les PAC sans ECS car elles permettent de produire de l’eau chaude sanitaire en plus du chauffage.
Le coût d’installation d’une PAC air-eau varie généralement entre 10 et 15% du prix de l’appareil. Il faut donc compter entre 1 500€ et 3 000€ pour l’installation d’une PAC.

Concernant le cout d’entretien annuel, il est de 100 à 300 €.

Pour soulager votre porte-monnaie, il existe des aides en 2024 pour installer une pompe à chaleur, comme la Prime Energie CEE

Pompe à Chaleur Air-Eau

✅ Jusqu’à 9 000 € d’aides financées
✅ Économisez jusqu’à 70 % d’énergie
✅ Un chauffage plus écologique
✅ Raccordement facile à votre chauffage
✅ Production d’eau chaude sanitaire

Qu’est-ce que la Prime CEE pour la Pompe à Chaleur ?

La Prime CEE, également appelée Certificats d’Économie d’Énergie, est une aide financière destinée à soutenir dans les ménages français dans leurs travaux de rénovation énergétique.
Le dispositif CEE oblige les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul…) à encourager les économies d’énergie. Pour cela, ils doivent proposer des aides financières aux particuliers, sous forme de CEE.

La prime CEE, parfois appelée Prime Energie, a été créée en 2005 dans le cadre de la loi POPE (loi de programmation pour la performance énergétique des bâtiments) avec l’objectif de lutter contre le changement climatique en réduisant la consommation d’énergie des logements.

Une rénovation énergétique bien réalisée permet aussi de réduire les factures d’énergie des ménages et la précarité énergétique, qui touche particulièrement les ménages les plus modestes.

Comment fonctionne les Certificats d’Economie d’Energie ?

Certaines entreprises, principalement les fournisseurs d’énergie (comme les distributeurs d’électricité, de gaz, de chaleur et de froid, ainsi que les distributeurs de carburant), sont obligées par la loi de réaliser des économies d’énergie ou de faire réaliser des économies d’énergie à des tiers.

Pour répondre à cette obligation, les fournisseurs d’énergie peuvent initier des actions d’économies d’énergie ou inciter leurs clients à entreprendre des rénovations énergétiques, comme l’isolation thermique, l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces, ou encore la promotion de la mobilité durable.
Ce dispositif permet donc à la fois de stimuler le marché de l’efficacité énergétique et de responsabiliser les acteurs énergétiques dans la transition vers une consommation plus durable et moins polluante.

Afin de permettre aux ménages de bénéficier de la Prime CEE qui est parfois compliquée à obtenir, des entreprises comme Jécologise entre en jeux !
Jécologise prend en charge toutes les démarches administratives pour assurer l’éligibilité de votre projet de rénovation énergétique aux différentes aides et subventions.
Le montant des aides est immédiatement déduit de votre facture, vous n’avez aucun frais à avancer et vous pouvez bénéficier de solutions de financement

À partir de 2025, seules les pompes à chaleur fabriquées en Europe et répondant aux critères des “meilleures performances environnementales” seront éligibles aux aides publiques pour la rénovation énergétique.
C’est l’une des principales mesures du plan Pompe à Chaleur présenté par Bruno Le Maire et Roland Lescure Lundi 15 avril, pour atteindre le million de PAC fabriquée en France d’ici 2027

L’enjeu du Plan Pompe à Chaleur

Ce plan a été présenté par Bruno Le Maire, le ministre de l’Economie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, et Roland Lescure, le ministre délégué chargé de l’Industrie et de l’Energie le lundi 15 avril 2024
Un des objectifs principaux est la réduction des émissions de carbone d’ici 2040 par la production d’énergie décarbonée en France (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques etc…)

Pour cela, le gouvernement a pour ambition de produire un million de pompe à chaleur d’ici 2027, soit 45 000 emplois supplémentaires
L’intensification de la production répond également aux impératifs de souveraineté pour renforcer l’indépendance énergétique de la France face aux événements internationaux.
Parallèlement, l’objectif est de positionner la France comme un acteur clé de ce secteur à l’échelle mondiale, en favorisant les exportations.

Car aujourd’hui : « 60 à 70 % du marché en valeur est capté par des fabricants asiatiques, les compresseurs en particulier sont fabriqués à 100 % en Asie » nous explique le Président de l’Association française pour la pompe à chaleur

« Plan de Bataille » pour relancer l’énergie solaire photovoltaïque

Emmanuel Macron parie sur les pompes à chaleur Made in France

Les actions mises en place par le Gouvernement

Pour atteindre cet objectif, le gouvernement envisage plusieurs mesures pour encourager l’installation de nouvelles usines de production en prenant en charge une partie importante des coûts d’investissement et à travers des achats publics pour ses propres bâtiments.

Dans le cadre du nouveau Crédit d’Impôt Investissement Industrie Verte (C3IV), un appel à manifestation d’intérêt est d’ailleurs lancé dès le 15 avril pour les porteurs de projets.
Il s’agit d’un crédit d’impôt remboursable qui peut être accordé aux entreprises qui réalisent des investissements dans des projets industriels écoresponsables.

Un autre point concerne la simplification des normes afin de rendre l’installation de pompes à chaleur dans les logements collectifs plus accessible, en offrant de pouvoir déroger aux plans locaux d’urbanisme.
Dans le cadre du projet de loi « Simplification », l’installation de ces PAC ainsi que des panneaux solaires sur les toits des immeubles sera facilitée

Des modifications de MaPrimeRénov’ à prévoir ?

Bruno Le Maire a également exprimé le souhait que les aides MaPrimeRénov’ pour la pompe à chaleur seraient exclusivement attribuées à des produits français et européens à partir du premier semestre 2025, et ce afin de concurrencer les produits asiatiques qui inondent le marché.
Il a mis en avant la nécessité de garantir une utilisation efficace des fonds publics en optant pour des produits de qualité sur le plan environnemental et créateurs d’emploi.

Cette stratégie de discrimination a été payante concernant les subventions à l’achat de véhicules électriques :
«Il y a peu de temps, nos subventions étaient ouvertes à tous les véhicules électriques, quel que soit leur lieu de production. Nous avons changé cela, en réservant les subventions aux véhicules électriques à faible contenu carbone, y compris dans la phase de production. Résultat : la part des véhicules produits en Chine et immatriculés en France est passée de 49% en décembre 2023 à 24% en février 2024»
Bruno Le Maire

Il a également souligné que les subventions pour l’installation de pompes à chaleur avaient été doublées en 2024, passant de 1000 à 2000€, en fonction des revenus des ménages.
« Pour un coût moyen à l’achat de 14 700€, installation comprise, les ménages les plus modestes pourront bénéficier jusqu’à 9 000€ d’aides, soit un reste à charge proche du coût d’une chaudière à gaz »

Pompe à Chaleur Air-Eau

La prime CEE (Certificats d’Economie d’Energie) est une aide accordée aux particuliers pour financer des travaux d’économie d’énergie dans leur logement.
L’isolation des murs est l’un des travaux éligibles à cette prime, à titre d’exemple, un mur isolé par l’extérieur en zone H1 peut donner droit à une prime CEE comprise entre 18 € et 40 € par m²

Combien coûte une isolation des murs par l’extérieur ?

En moyenne, le prix d’une ITE se situe entre 120 et 270 € par m², pose comprise.
Ensuite cela dépend, de la technique, du type d’isolant utilisé, de la complexité du chantier et du cout de la main d’œuvre qui dépend de chaque artisan.
Par exemple l’isolation sous enduit sera moins chère que sous bardage.
L’isolation des murs par l’intérieur est généralement moins coûteuse mais aussi moins efficace.
Rassurez vous, il existe de nombreuses aides financières disponibles pour vous aider à financer l’isolation de vos murs extérieurs à un prix réduit.

Quel est le montant de la Prime CEE pour l’isolation extérieure des murs ?

Le montant de la Prime CEE pour l’isolation extérieure des murs en 2024 dépend tout d’abord de la zone géographique
La France est divisée en trois zones climatiques (H1, H2 et H3). Les zones les plus froides (H1) bénéficient d’aides plus importantes.
Ensuite, les ménages les plus modestes bénéficient d’aides plus importantes.
Les isolants les plus performants (en termes de résistance thermique) génèrent des primes plus élevées car plus le R (Resistance Thermique) est élevé, plus votre isolation est performante.
Enfin, le montant de la prime va aussi de la valeur Cumac qui est fixée par le gouvernement et qui définit la quantité d’énergie économisée grâce à plusieurs facteurs comme la durée de vie de l’isolant, son épaisseur etc. (dans le cas de l’ITE)

La formule de calcul de la Prime CEE la suivante :

Prime CEE = Economies d’énergie (kWh cumac) x Surface isolée (m²) x Valeur du kWh cumac

En 2024, la valeur du kWh cumac pour l’isolation des murs se situe entre 0,04 € et 0,08 €.
Par exemple, pour une isolation de 100 m² en zone H2 avec un R de 6,2 m².K/W et une économie d’énergie estimée à 1 500 kWh cumac, la Prime CEE pourrait être de : Prime CEE = 1 500 kWh cumac x 100 m² x 0,06 € = 900 €
Ce calcul est une estimation et que le montant réel de votre prime peut être différent.

A retenir :

🔵 La prime pour l’isolation des murs varie de 18 € à 45 € du m²

Le montant de la prime pour l’isolation des murs peut varier selon le partenaire CEE que vous sollicitez.
Pour connaître le montant exact de votre prime énergie, il est recommandé de réaliser une simulation

Quelles conditions pour obtenir la Prime CEE pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Pour obtenir la prime CEE pour l’isolation des murs, vous devez respecter les conditions suivantes :

➡️ La prime est accessible aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires, aux bailleurs, et aux copropriétés

➡️ Les travaux doivent concerner une résidence principale ou secondaire

➡️ Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.

➡️ Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

➡️ La surface isolée doit être supérieure à 5 m².

➡️ La résistance thermique obtenue doit être supérieure ou égale à 3,7 m².K/W.

➡️ L’isolant utilisé doit répondre à la norme NF EN 45011.

➡️ La demande pour la prime doit généralement être faite avant le début des travaux.

Les étapes de l’isolation des murs extérieurs avec Jécologise

Isolation des Murs Extérieurs

📣De nouveau éligible à MaPrimeRénov’

✅ -25% de consommation de chauffage
✅ Jusqu’à 8 500 € d’aides financées
✅ Un meilleur confort thermique
✅ Protégez vos murs des intempéries
✅ Réduisez l’humidité et le bruit

Qu’est-ce que la Prime CEE pour l’isolation des murs ?

Une meilleure isolation des logements permet de réduire les déperditions de chaleur en hiver et de garder les maisons plus fraîches en été, ce qui améliore le confort des occupants.
Une rénovation énergétique bien réalisée permet aussi de réduire les factures d’énergie des ménages et la précarité énergétique, qui touche particulièrement les ménages les plus modestes.

Comment fonctionne les Certificats d’Economie d’Energie ?

Des courants d’air, une sensation de froid et des factures d’énergie élevées sont le signe que votre maison n’est pas bien isolée.
Mais comment être sûr que votre logement est bien isolé ?
Voici plusieurs indicateurs qui pourraient révéler une isolation de qualité insuffisante.

Les différents endroits de déperdition thermique

Toiture et combles

La toiture est la zone de la maison par laquelle la chaleur s’échappe le plus facilement, représentant environ 30% des pertes thermiques totales. Cela est dû à l’air chaud qui monte naturellement et s’échappe par le toit, surtout si les combles ne sont pas bien isolés.

Murs

Les murs représentent environ 20% des déperditions thermiques d’une maison. Les murs mal isolés, ou encore la présence de ponts thermiques au niveau des jonctions entre les murs et d’autres éléments de la structure, favorisent la fuite de chaleur.

Fenêtres et portes

Les fenêtres et les portes, avec leurs encadrements et joints, peuvent être responsables de 10 à 15% des déperditions thermiques. Le simple vitrage, les encadrements mal isolés et les joints défectueux sont des points faibles à surveiller.

Planchers bas

Environ 10% des déperditions thermiques s’échappent par le plancher bas, surtout dans les maisons anciennes où l’isolation du sol est souvent insuffisante. La sensation de froid au pied peut être un indicateur d’une mauvaise isolation du plancher.

Ponts thermiques

Les ponts thermiques sont des points dans la structure du bâtiment où l’isolation est interrompue ou moins efficace, permettant ainsi à la chaleur de s’échapper facilement. On les trouve typiquement aux jonctions entre les murs et les dalles, les menuiseries et les murs, ou encore autour des conduits de cheminée.

Système de ventilation

Un système de ventilation mal conçu ou défectueux peut entraîner des pertes de chaleur, surtout si l’air chaud s’échappe par des conduits non isolés ou des ouvertures mal scellées.

Des économies d’énergie

✅ Jusqu’à 25% de la chaleur préservée avec l’isolation des murs

✅ Jusqu’à 10% de la chaleur préservée avec l’isolation des planchers bas

✅ Jusqu’à 30% de la chaleur préservée avec l’isolation des combles

✅ Jusqu’à 70% d’économie d’énergie en installant une pompe à chaleur

✅ Jusqu’à 60% d’économie de chauffage en installant un poêle à granulés

✅ Jusqu’à 80 % d’économie sur vos factures énergétique avec le solaire

Estimation Gratuite

Le confort thermique de votre maison : des signes qui ne trompent pas

🔺 Si vous ressentez des courants d’air dans votre domicile même lorsque le chauffage est allumé et que les fenêtres sont bien fermées cela est surement dû à un défaut d’isolation de votre maison. Pour vérifier vous pouvez déplacer une bougie allumée lentement le long de vos murs et si la flamme oscille, cela indique la présence d’infiltrations d’air.

🔺 Vous pouvez constater des parois froides, cela se manifeste lorsque la température de la surface d’un mur intérieur diffère considérablement de celle de l’air ambiant de la pièce. Cette différence de température peut créer une sensation d’inconfort et donner une impression de froid.
Si un mur est chaud mais devient plus froid près d’une fenêtre ou d’une porte, cela indique que le problème d’isolation vient de vos menuiseries.

🔺 Si vous constatez des traces de moisissure sur les murs ou les plafonds et qu’il y a une odeur de renfermé dans votre maison c‘est que le taux d’humidité dans votre maison est élevé. C’est un problème d’isolation et de mauvaise ventilation. Cela se manifeste aussi par des traces de coulures, de la condensation, des moisissures, des odeurs désagréables, des peintures qui s’écaillent, et des papiers peints qui se décollent.

🔺 Vous pouvez aussi voir de la condensation sur les vitres. Si vous constatez souvent de la condensation sur la face intérieure de vos menuiseries anciennes et que celles-ci ne semblent pas étanches à l’air, un test simple peut vous aider à confirmer vos soupçons. En remplaçant vos fenêtres à simple vitrage par des modèles à double vitrage, vous améliorerez le confort thermique et acoustique de votre habitation tout en réalisant des économies d’énergie.

🔺 Vous avez froid en hiver et chaud en été, malgré l’utilisation de chauffage ou de climatisation ? C’est un signe de mauvaise isolation.
Vous remarquez que certaines pièces de votre domicile sont plus difficiles à chauffer que d’autres ? Vous pouvez aussi constater des variations importantes de températures, une grande différence entre les pièces ou étages etc.

🔺 Vous pouvez aussi ressentir des problèmes de santé liés à ces problèmes : des problèmes respiratoires, comme des allergies ou de l’asthme.
Vous avez l’impression que l’air dans votre maison est étouffant et vous sentez des odeurs désagréables, c’est aussi un problème d’isolation

🔺Une mauvaise isolation phonique est aussi un signe. Si les bruits extérieurs sont clairement audibles dans votre logement malgré les portes et fenêtres fermées, il peut être judicieux de considérer des travaux de rénovation pour améliorer l’isolation.
Et vous pouvez tester vous-même, si le mur qui résonne creux c’est qu’il n’y a pas d’isolation.

☃️ L’apparition des premiers flocons de neige en hiver offre une méthode simple et efficace pour vérifier l’isolation de votre toiture.
Si la neige fond sur votre toit nettement plus rapidement que sur le sol, cela indique que la chaleur de votre maison s’échappe par le haut.

Quelles maisons sont en générales moins bien isolées ?

L’année de construction de votre maison peut fournir des indices sur son niveau d’isolation avant de procéder à un diagnostic énergétique détaillé.
Deux tiers des logements ont été construits avant 1974, à une époque où aucune réglementation thermique n’était encore en vigueur!

Avant 1948 : les matériaux utilisés étaient massifs mais offraient peu d’isolation. Les maisons construites avant 1948 n’ont généralement pas d’isolation ou une isolation très insuffisante. Les murs, les combles et les planchers sont souvent mal isolés, ce qui entraîne des déperditions thermiques importantes.

Entre 1948 et 1975 : les techniques de construction légères et rapides de cette époque entraînent souvent de faibles performances énergétiques
Les premières réglementations thermiques datent de 1948 et 1974 mais les exigences de ces réglementations étaient encore relativement faibles.

Après 1975 : les normes d’isolation se sont renforcées améliorant progressivement la qualité de l’isolation.
Les réglementations thermiques de 1975, 1980 et 1997 ont progressivement renforcé les exigences en matière d’isolation.

Après 2005 et 2012 : Les réglementations thermiques depuis 2000 (RT 2000, RT 2005, RT 2012, RT 2020) ont rendu les maisons neuves de plus en plus performantes sur le plan énergétique. L’isolation des murs, des combles, des planchers et des menuiseries est désormais très stricte.

Les passoires thermiques

Une “passoire thermique” est un terme imagé utilisé pour désigner un logement particulièrement énergivore, du fait d’une mauvaise isolation et/ou de l’utilisation d’équipements de chauffage obsolètes.
Ces logements sont caractérisés par une consommation d’énergie excessive, ce qui entraîne des factures d’énergie élevées et un inconfort important pour les occupants, qui peuvent souffrir de froid en hiver et de chaleur en été.

Connaitre le DPE de sa maison

Les passoires thermiques correspondent aux logements classés F ou G sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Selon les estimations, il y aurait en France environ 7 millions de passoires thermiques, soit 20% du parc immobilier.
Si vous en faites partie, nul doute que votre maison souffre de problèmes d’isolation

Les habitations sont évaluées selon leur efficacité énergétique sur une échelle de A à G à l’aide du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Ce diagnostic mesure la consommation énergétique annuelle en kWh/m² d’énergie primaire, en prenant en compte le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire (ECS).

Le DPE peut être analysé pendant un audit énergétique. Le DPE constitue une base importante pour l’auditeur énergétique dans la réalisation de son analyse, il permet de comprendre la performance énergétique actuelle du logement, notamment sa consommation d’énergie, ses émissions de gaz à effet de serre et son étiquette énergétique.

Comment connaitre le DPE de son logement ?

Faire réaliser un audit énergétique

La méthode la plus efficace pour vérifier l’isolation de votre maison reste le bilan thermique qui pourra être réalisé par un expert lors d’un audit énergétique
Ce professionnel évaluera chaque section de l’habitation pour identifier les zones où la chaleur s’échappe en raison d’une isolation insuffisante.
L’auditeur se rend sur place pour examiner le logement et réaliser des mesures. Il utilise ensuite des logiciels spécialisés pour analyser les données collectées et établir un rapport d’audit.
Celui-ci vous permettra de comprendre les raisons des déperditions thermiques du logement et identifier les travaux d’amélioration les plus pertinents.

Comment faire l’audit énergétique de sa maison ?

Que contient le bilan thermique ?

➡️ Contrôle du fonctionnement du système de chauffage

➡️ Examen des matériaux de construction utilisés

➡️ Évaluation de la qualité de l’isolation

➡️ Identification des ponts thermiques

➡️ Mesure de l’épaisseur des parois

➡️ Vérification du système de ventilation

Les différentes possibilités pour isoler votre maison

Isolation par l’intérieur (ITI)

L’isolant est installé sur le mur intérieur, sous le revêtement mural (plaques de plâtre, peinture, etc.). C’est la technique la moins cher mais pas forcément la plus efficace et elle réduit la surface habitable

Isolation par l’extérieur (ITE)

L’isolant est installé sur le mur extérieur, sous le bardage ou l’enduit de façade. C’est la technique la plus performante, mais elle est également la plus onéreuse.

Elle est tout de même conseillée dans la majorité des cas

Isolation des combles perdus

L’isolant est soufflé ou en vrac entre les poutres des combles perdus. C’est une technique simple et économique, mais il est important de veiller à une bonne ventilation des combles. C’est l’isolation à réaliser en premier

Isolation des combles aménagés

L’isolant est installé entre les chevrons et le plafond des combles aménagés. C’est une technique plus complexe que l’isolation des combles perdus, mais elle permet de préserver un espace habitable et confortable

Isolation des planchers bas

L’isolant est installé sous le plancher, entre les solives ou sous le revêtement de sol (parquet, moquette, etc.). C’est une technique efficace pour réduire les déperditions thermiques par le sol.

Isolation des planchers hauts

L’isolant est installé entre les deux planchers, au niveau des solives. C’est une technique moins fréquente, mais elle peut être nécessaire pour améliorer le confort thermique d’un étage.

Remplacement des menuiseries

Les menuiseries anciennes sont souvent peu isolantes et peuvent laisser passer des courants d’air. Les remplacer par des menuiseries performantes (double vitrage, triple vitrage, etc.) permet d’améliorer l’isolation

Pose de joints d’étanchéité

Les joints d’étanchéité permettent de combler les petits trous et fissures autour des menuiseries, ce qui contribue à améliorer l’isolation de la maison et réduire vos factures d’énergie

Les aides financières pour améliorer votre isolation

Les travaux d’isolation représentent un investissement important, pour alléger le coût pour les propriétaires qui entreprennent de tels projets, l’État propose diverses aides financières afin de réduire le montant restant à leur charge.

La prime CEE (Certificats d’Economies d’Energie) est une aide financière pour vous encourager à réaliser des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique de votre logement, et l’isolation en fait partie.
Le montant de la prime CEE pour l’isolation dépend de plusieurs critères comme la zone climatique ou le niveau de revenu

MaPrimeRénov’ est une aide financière intéressante pour réaliser des travaux d’isolation dans votre logement. Cependant, son fonctionnement et les critères d’éligibilité diffère un peu de la prime CEE. Le montant de MaPrimeRénov’ pour l’isolation dépend de vos revenus et de la surface isolée.
MaPrimeRénov’ est cumulable avec la prime CEE pour l’isolation, pour alléger encore plus votre facture de travaux.

Vous pouvez également bénéficier d’autres aides comme L’Eco-PTZ, les aides locales et régionales ou encore la TVA à taux réduite

Les aides pour l’isolation des murs en 2024

À partir du 1er avril 2024, l’audit énergétique en France a subi des modifications importantes.
La réforme est conçue pour rendre les critères plus stricts mais aussi plus clairs, aidant à accélérer la transition vers des habitations plus écologiques et énergétiquement efficaces.

La fusion des audits règlementaires et incitatifs

Depuis le 1er avril 2024, les audits énergétiques incitatif et obligatoire ont fusionné en un seul et même dispositif pour rendre la rénovation énergétique plus accessible et plus efficace.

Avant le 1^er avril 2024 il y avait 2 audits différents. :

L’audit Incitatif :

Il est appelé incitatif car il n’est pas obligatoire sauf pour obtenir certaines aides financières comme MaPrimeRénov’ ou l’Eco-PTZ et devait être effectué à la demande du propriétaire.
L’objectif principal d’un audit incitatif était de fournir aux propriétaires des conseils et des recommandations pour améliorer la performance énergétique de leur logement.
Cela permettait de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en augmentant le confort des occupants.

L’audit règlementaire :

L’audit réglementaire, est un document obligatoire en France pour la vente de certains types de biens immobiliers.
Promulguée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience n° 2021-1114 a mis en place une obligation croissante de réaliser un audit énergétique pour les habitations individuelles classées D, E, F, et G avant leur vente.
Il s’agit d’une analyse approfondie de la performance énergétique d’un bâtiment pour informer l’acquéreur des travaux nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique.
Pour les acheteurs il permet d’avoir une meilleure connaissance des consommations d’énergie du bien et des travaux à prévoir.
Le coût de l’audit réglementaire est à la charge du vendeur.

Interdiction de location des passoires thermiques

Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?

Des objectifs supplémentaires

Parmi les autres changements, chaque scénario de rénovation doit assurer un confort hygrothermique, c’est-à-dire maintenir une température stable de 18 à 20 °C dans le logement toute l’année.
Si l’audit énergétique indique que le système de ventilation est insuffisant, sa mise à niveau doit être traitée en priorité dès le début des travaux.
S’ajoute également la prise en compte du confort d’été dans les travaux de rénovation, pour éviter de rendre foyer invivable pendant les fortes périodes de chaleur

Il devient obligatoire dans 2 situations

La vente de passoires énergétiques

Depuis le 1er avril 2023, l’audit est obligatoire pour la vente de tous les logements classés F ou G (passoires thermiques).
A partir du 1er janvier 2025, l’obligation sera étendue aux logements classés E et à partir du 1er janvier 2028 aux logements classés D.

La réalisation de travaux de rénovation globale

Si vous souhaitez obtenir MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale « Parcours Accompagné » il faudra obligatoirement réaliser un audit énergétique par un Accompagnateur Rénov’.
Celui-ci permettra de mieux planifier les travaux et de contrôler que ceux-ci permettent bien de sauter plusieurs classes énergétiques.

Il est éligible à MaPrimeRénov’

Depuis le 1er avril, les audits pour l’isolation sont éligibles à MaPrimeRénov’, élargissant les aides à la rénovation énergétique. Auparavant, seuls les changements de chauffage étaient concernés. L’audit énergétique, valide cinq ans, peut être subventionné jusqu’à 500 € par l’Anah (500 euros pour les ménages très modestes, 400 euros pour les ménages modestes, et 300 euros pour les ménages intermédiaires)

Il est aussi opposable

Autrement dit, en cas d’inexactitude du DPE, un acquéreur ou un locataire a la possibilité de poursuivre en justice le vendeur ou le bailleur.
Ces derniers, à leur tour, ont le droit de se retourner contre le professionnel ayant réalisé le diagnostic

Trois scenarios sont possibles

Cette unification simplifie l’évaluation énergétique en adoptant un format standard basé sur la méthode 3CL-DPE, la même que le DPE, et exige la proposition de trois scénarios de rénovation :

➡️ Une rénovation complète, permettant par exemple de passer directement de la classe F à la classe B

➡️ Une rénovation progressive, envisageant un passage graduel de la classe F à la classe C, puis ultérieurement à la classe B.

➡️ Un troisième scenario plus flexible est possible

Sa durée est limitée

Initialement, la période de validité de l’audit énergétique incitatif n’était pas fixée. Toutefois, à partir de 2024, cette validité est établie à 5 ans.
À partir du 1er avril 2024, les audits incitatifs ne bénéficieront plus du soutien de MaPrimeRénov’ et ne pourront plus justifier des travaux de rénovation complète.
Le financement et l’usage des audits incitatifs effectués avant cette date cesseront complètement le 1er octobre 2024 pour les maisons individuelles et le 1er janvier 2025 pour les copropriétés.

Le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation énergétique est de 5,5 %. Il s’agit d’une TVA à taux réduit, bien inférieur au taux normal de 20 % appliqué sur presque tous les biens et services en France.
Cette réduction, qui existe depuis 2014, va permettre d’inciter les ménages Français à réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur logement.

Quels sont les travaux de rénovation à 5,5% de TVA ?

Le taux de TVA réduit à 5,5 % est applicable aux services de rénovation énergétique, conformément à l’article 278-0 bis A du Code général des impôts.
Ce taux concerne les dépenses destinées à la réduction de la consommation énergétique, à l’amélioration de l’isolation thermique, ou à l’utilisation d’énergies issues de sources renouvelables.
Les travaux de dépose et décharge des anciens équipements bénéficient également de cette réduction de TVA.

➡️ Isolation thermique des parois opaques (murs, toits, etc.)

➡️ Isolation thermique des menuiseries (fenêtres, portes, etc.)

➡️ Installation d’une chaudière à condensation

➡️ Pompe à chaleur

➡️ Chauffage ou production d’eau chaude sanitaire solaire

➡️ Chauffage ou production d’eau chaude sanitaire biomasse

➡️ Travaux d’installation d’un système de ventilation

➡️ Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques

A savoir, les travaux indissociablement liés aux travaux de rénovation énergétique sont aussi éligibles à cette TVA à taux réduit.

Par exemple, l’installation d’une fenêtre à double vitrage dans une salle de bain implique que tout travail de peinture ou de plâtrerie nécessaire bénéficie aussi d’un taux de TVA de 5,5 %.
Autre exemple, en cas d’isolation des murs par l’intérieur, la plomberie et la peinture à refaire est aussi assujetti à la TVA à 5,5%
En revanche, si vous en profitez pour également faire repeindre les murs de la cuisine, ces travaux spécifiques seront assujettis à leur propre taux de TVA.
Pour profiter du taux de TVA réduit à 5,5 %, les travaux complémentaires doivent être facturés au plus tard trois mois après la date à laquelle les travaux d’amélioration énergétique, auxquels ils se rapportent, ont été facturés.

Découvrir les autres aides

Les Aides à la Rénovation Energétique en 2024

Quels sont les travaux qui ne sont pas éligibles à la TVA à 5,5% ?

Tous les travaux éligibles à MaPrimeRénov ’ sont éligibles à la TVA à 5,5 %, et ceux qui ne sont pas éligibles à MPR comme les panneaux photovoltaïques, ne peuvent malheureusement pas en bénéficier.
Les panneaux photovoltaïques < à 3kWc bénéficient d’une TVA à 10%. Quant aux PV > à 3kWc, les PAC air-air et les VMC double-flux conservent le taux de 20%.

Les rénovations réalisées dans des espaces non résidentiels, comme les bureaux ne sont pas éligibles à cette TVA.
Attention, si les travaux de rénovation concernent un logement neuf (moins de deux ans) ils ne peuvent pas en bénéficier.

Et bien sur les travaux qui n’améliorent pas la performance énergétique de votre maison ne sont pas concernés (rénovation d’une cuisine, agrandissement d’une pièce, pose de parquet…).
Le taux de TVA normal de 20 % s’applique aux travaux de rénovation qui ne sont pas liés à l’amélioration de la performance énergétique bien que certains peuvent tout de même bénéficier d’une TVA dite intermédiaire à 10%

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA de 5,5% ?

➡️ Les matériaux, dispositifs et équipements sont conformes aux spécifications techniques et aux critères de performance minimum établis

➡️ Le bien est un local à usage d’habitation a été achevé il y a plus de deux ans

➡️ Le bien est une résidence principale ou secondaire

➡️ Vous êtes propriétaire occupant, bailleur, copropriétaire ou locataire

➡️ Il n’y a pas de conditions de ressource pour en bénéficier

➡️ Les travaux sont réalisés et le matériel acheté par une entreprise RGE

Comment bénéficier de la TVA de 5,5% ?

Le taux de TVA de 5,5 % pour les rénovations est directement appliqué à la facture des travaux fournie par le professionnel qui a réalisé ces travaux
Pour profiter des taux de TVA réduits à 5,5% pour la rénovation énergétique, il est essentiel que les travaux et les équipements vous soient facturés par une entreprise qualifiée.
Si vous achetez vous-même le matériel, celui-ci sera assujetti au taux normal de TVA de 20 %.

Dans les cas où le total des travaux dépasse 300€ , il faudra une attestation Cerfa à compléter et faire signer par les entreprises intervenantes.
C’est une attestation sur l’honneur indiquant que vous remplissez les conditions d’éligibilité, puis conserver les factures des travaux pendant au moins 5 ans.

A noter que la TVA est abaissée à 2,1 % en Guadeloupe, en Martinique et à la Réunion.

En savoir plus sur les aides

La TVA – Taxe sur la Valeur Ajoutée

La TVA, ou taxe sur la valeur ajoutée, est un impôt indirect sur la consommation en France. Elle est collectée par les entreprises et versée à l’État. La TVA est appliquée à la plupart des biens et services vendus en France, y compris les produits alimentaires, les vêtements, les biens électroniques, les services de transport, etc.
Le taux de TVA normal en France est de 20 %. Cela signifie que pour un produit vendu 100 €, 20 € de TVA sont reversés à l’État.
La TVA est calculée sur la valeur ajoutée, c’est-à-dire la différence entre le prix de vente d’un produit ou d’un service et le coût des matières premières et des services utilisés pour le produire.
La TVA est payée par le consommateur final. L’entreprise qui vend le produit ou le service est responsable de la collecter et de la verser à l’État.

Ce vendredi 5 avril 2024, le gouvernement français a exprimé sa détermination à accélérer la fabrication « Made in Europe » et « Made in France » de panneaux solaires et à booster l’utilisation de l’énergie solaire dans le pays d’ici 2030.
Avec un « plan de bataille » pour le solaire, Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, et Roland Lescure, Ministre délégué à l’Industrie, souhaitent que la France puisse faire face à la prédominance industrielle de la Chine dans ce secteur.

La capacité de production photovoltaïque en France

« Il faut à présent accélérer, pour passer à 6 GWc* de capacités supplémentaires par an, c’est-à-dire le double de ce que nous faisons aujourd’hui »
Bruno Le Maire, ministre de l’Economie

En effet, en 2023 la France avait augmenté sa capacité solaire de 3,2 GWc et seulement 2,7 GWc en 2022, ce qui marque une avancée modeste par rapport aux importants besoins de réduction des émissions de carbone du pays.
La capacité du parc photovoltaïque français est aujourd’hui à 19,3 GigaWhat Crète pour un objectif de 100 GWc en 2035.
Pour cela, l’Etat s’engage par exemple, à multiplier les commandes publiques et à lancer de nouveaux chantiers de construction de Gigafactories.

*GWC : Le GigaWatt-crête (GWc) est une unité de mesure utilisée spécifiquement pour les installations photovoltaïques (PV) solaires. Il exprime la puissance crête, c’est-à-dire la production d’électricité maximale qu’un système solaire peut générer dans des conditions idéales.
GigaWatt (GW) : Une unité de puissance équivalente à un milliard de Watts (W).
Watt (W) : L’unité de puissance représentant le taux auquel l’énergie électrique est transférée.
Crête (pic) : Indique la capacité maximale.

Le « Pacte Solaire »

« Le sujet n’est pas de savoir si nous voulons oui ou non recourir massivement au photovoltaïque. Le sujet est de savoir comment nous allons le faire, à quelle vitesse, avec quelle filière industrielle »
Bruno Le Maire, ministre de l’Economie

L’objectif de ce « pacte » est de produire en France d’ici 2030, 40 % des panneaux solaires photovoltaïques utilisés dans le pays.
Cela devrait être fait en favorisant la solidarité Européenne pour l’achat de panneaux « Made In Europe » et en incitant les « grands donneurs d’ordres » comme Total, Engie ou EDF à rentrer dans le jeu.
Pour l’instant la France attend l’installation d’ici la fin de l’année 2025 de deux giga-usines de panneaux solaires.
Aujourd’hui, la quasi-totalité des panneaux solaires viennent d’Asie et surtout de Chine.

Dans cette optique, il est aussi envisagé de mettre en place un système de notation nommé « Induscore », inspiré du Nutriscore utilisé pour les produits alimentaires.
Ce système attribuera aux panneaux solaires des notes de A à E, basées sur le degré de leur production en Europe : une note A sera attribuée si au moins quatre étapes de fabrication sont réalisées au sein de l’espace économique européen, tandis qu’une note E concernera ceux importés de pays extérieurs à l’Europe.
Son introduction est prévue pour 2025, et il concernera principalement les marchés publics.

Aides : Panneaux Solaires Photovoltaïques en 2024

Enfin, un décret relatif à l’agrivoltaïsme, pour promouvoir l’implantation de projets photovoltaïques sur les terres agricoles verra bientôt le jour.
Ainsi, davantage de foncier sera disponible pour déployer de nouveaux projets de panneaux solaires.
L’agrivoltaïsme est une pratique innovante qui combine la production d’énergie solaire photovoltaïque avec une activité agricole sur la même parcelle.
Les panneaux solaires sont surélevés, laissant de l’espace pour les cultures en dessous.
La conception du système permet un partage optimisé de la lumière du soleil entre les panneaux solaires et les cultures.

Panneaux Solaires Photovoltaïques

✅ Jusqu’à 1100 € d’aides et subventions
✅ Jusqu’à 70 % d’économie d’électricité
✅ Une énergie gratuite et non taxée
✅ Une solution écologique et durable
✅ Visez l’autoconsommation
✅ Revendez le surplus d’électricité

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État destinée aux propriétaires qui souhaitent réaliser différents travaux de rénovation énergétique dans leur logement, comme l’isolation ou le remplacement du système de chauffage.
Cette aide gérée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs et son montant dépend de vos ressources et du type de travaux.

Quelles sont les conditions d’obtention de MaPrimeRénov’ en 2024 ?

Pour être éligible à MaPrimeRénov’, vous devez respecter les conditions suivantes :

➡️ Les logements doivent être construits depuis au moins 15 ans (ou 2 ans pour les remplacements de chauffage au fioul).

➡️ Les aides sont disponibles pour les propriétaires occupants, les bailleurs, et dans le cadre de travaux en copropriété.

➡️ Le logement doit être une résidence principale (occupée au moins 8 mois par an)

➡️ Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

➡️ Les travaux doivent respecter les exigences techniques minimales définies par le programme

➡️ Ne pas dépasser le plafond de ressource prévu

Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ en 2024 ?

Pour commencer, il est essentiel que les travaux soient exécutés par une entreprise possédant la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), ce qui exclut la possibilité de réaliser les travaux par soi-même.

Le chauffage

Pompe à chaleur air/eau ou eau/eau

Pompe à chaleur hybride

Chauffe-eau thermodynamique

Chauffe-eau solaire

Chauffage solaire

Poêle à bûches et granulés

Chaudière bois

Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés

Partie thermique d’un équipement PVT eau

Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid.

Dépose de cuve à fioul

L’isolation

Isolation du toit

Isolation des combles

Isolation des planchers bas

Isolation des murs par l’extérieur et l’intérieur (ITI)

Isolation des toitures terrasses ;

Isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres)

Protection des parois vitrées contre le rayonnement solaire

Ventilation double flux

La Rénovation Globale et MaprimeRénov’ Parcours Accompagné

Il existe également la possibilité de financer plusieurs travaux en même temps avec la Rénovation Globale et de bénéficier d’aides plus intéressantes pour MaPrimeRénov’ en 2024.
Ce dispositif s’appelle MaprimeRénov’ Parcours Accompagné
Pour y avoir accès vous devez être suivi par un Accompagnateur Rénov’.
Il réalise un audit énergétique de votre logement pour identifier les travaux les plus pertinents et estimer les gains énergétiques potentiels.
Il vous accompagne aussi dans la recherche de financements complémentaires à MaPrimeRénov’.

Ce parcours est soumis à trois conditions :
➡️ Les travaux envisagés doivent permettre d’atteindre une amélioration d’au moins deux classes énergétiques (par exemple, de F à D).
➡️ Un bouquet de travaux est obligatoire, comprenant au moins deux gestes d’isolation.
➡️ Vous ne pouvez pas conserver de chauffage fonctionnant aux énergies fossiles

Quelles sont les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ ?

1 Commencez par créer mon compte et soumettre ma demande accompagnée des devis sur le site officiel de MaPrimeRénov’

2 Assurez-vous que vous remplissez les conditions requises, notamment en termes de revenus et de caractéristiques du logement.

3 La constitution de votre dossier nécessite la fourniture de plusieurs justificatifs, dont des devis des professionnels RGE, des documents d’identité et des informations fiscales

4 Ensuite, vous recevez une confirmation par courriel attribuant la prime ainsi que son montant estimatif.

5 Les travaux doivent être réalisés par une entreprise ayant la certification Reconnu Garant de l’Environnement (RGE)

6 Après avoir effectué les travaux, collectze et règlez les factures auprès de l’entreprise.

7 Faites la demande du solde de ma prime en téléchargeant les factures et attestation de fin de travaux dans son dossier.

8 Enfin, le paiement de la prime est effectué selon les modalités établies dans un délais de 4 mois en moyenne

Trop compliqué ? Je me fais aider par Jécologise ! 💚

Quels sont les montants de MaPrimeRénov’ ?

Les montants de MaPrimeRénov’ en 2024 varient en fonction de la nature des travaux, de la catégorie de revenus du ménage (Bleu, Jaune, Violet, Rose), et du type de rénovation (isolation, chauffage, ventilation, rénovation globale)
Un forfait pour l’audit énergétique est également disponible, allant jusqu’à 500 € pour les ménages très modestes.
Le montant est calculé au forfait pour le « geste par geste » et en pourcentage de la facture totale pour la rénovation globale.

Télécharger le document

MaprimeRénov’ est cumulable avec :

➡️ La TVA à taux réduit de 5,5% pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique.

➡️ Le chèque énergie pour les ménages aux revenus modestes.

➡️ Les aides des collectivités locales (région, département, commune).

➡️ L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer les travaux de rénovation énergétique.

➡️ Les aides des fournisseurs d’énergie dans le cadre des CEE.

MaPrimeRénov suit aussi un principe d’écrêtement qui établit les montants maximums éligibles et exige un reste à charge minimum lors du cumul de MaPrimeRénov’ et des CEE.

La Prime Energie CEE en 2024 (Certificats d’Economie d’Energie)

Quels sont les barèmes de revenus MaPrimeRénov’ en 2024 ?

Les barèmes de revenus pour MaPrimeRénov’ en 2024 dépendent de la localisation du logement (en Île-de-France ou hors Île-de-France) et du nombre de personnes dans le ménage.

Ils classent les ménages en quatre catégories : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs). Par exemple, pour un ménage d’une personne hors Île-de-France, les plafonds sont de moins de 17 009 € pour la catégorie Bleu et de plus de 30 549 € pour la catégorie Rose.

Quel est l’objectif de MaPrimeRénov’ en 2024 ?

MaPrimeRénov’ s’inscrit dans le cadre de la stratégie nationale de rénovation énergétique qui vise à rénover 5 millions de logements d’ici 2030.
Aujourd’hui, objectif est de passer de 100 000 rénovations globales par an en 2023 à 200 000 en 2024, pour cela le budget de MaPrimeRénov’ a été augmenté pour atteindre 5 milliards d’euros en 2024.

Le rôle de cette aide est multiple :

✅ Lutter contre le changement climatique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre des habitations

✅ Améliorer le confort de vie des Français en réduisant les factures d’énergie et en augmentant le confort thermique des logements

✅ Lutter contre la précarité énergétique en aidant les ménages les plus modestes à financer leurs travaux de rénovation.

Quel que soit la technique d’isolation des murs par l’extérieur, il vous sera proposé une finition qui protégera votre isolation et déterminera le look final de votre façade.
Chaque type de finition possède ses propres propriétés et présente des avantages et des inconvénients différents.

A quoi la finition de l’isolation des murs ?

La réalisation des finitions est l’étape ultime d’un projet d’Isolation Thermique des Murs par l’Extérieur et c’est la seule composante de l’isolation qui sera apparente et ne doit donc pas être sous-estimé.

L’enduit protège l’isolant des agressions climatiques telles que la pluie, le vent, la grêle et le soleil.
Il sert aussi de bouclier protecteur pour la façade et l’isolant de la pollution, et les micro-organismes comme les algues, la mousse et les champignons.

L’enduit permet de rafraichir la façade de votre maison selon vos préférences, c’est pour cela qu’il existe une large variété de finitions possibles et de couleurs.
L’enduit masque les imperfections de la surface et donne à la façade un aspect lisse et uniforme.

Enfin certains enduits permettent également de renforcer encore plus l’isolation thermique et acoustique.
La finition est donc une étape indispensable après une isolation des murs par l’extérieur

Les différents isolants pour l’isolation extérieure extérieurs

Décembre 23 – Somme – Chantier Mme M

Comment choisir la finition de son isolation des murs ?

Chaque option de finition pour l’isolation des murs a ses propres avantages et inconvénients mais dépend le plus souvent de vos gouts et de vos priorités.
Vous préférez peut-être un look classique pour vos murs extérieurs, avec un crépi ou un enduit lisse ou plus original en choisissant des panneaux de bardage en bois ou en métal.

Ensuite, il faut savoir que toutes les techniques n’ont pas le même coût et la même efficacité.
Certains seront plus efficaces selon telle ou telle zone géographique et les prix varient en fonction de leur type, de leur qualité et de leur complexité.

Certaines finitions offrent de meilleures performances en termes d’isolation phonique ou de résistance aux intempéries.
Par exemple, si vous choisissez la solution de l’enduit, vous aurez un plus grand choix de couleurs ou textures pour harmoniser la finition avec les autres éléments de la façade (toit, fenêtres…)

Les étapes de l’isolation des murs extérieurs avec Jécologise

Quels sont les possibilités de finition après une ITE ?

Les enduits de façade

L’application d’un enduit sur la façade est l’option la plus économique pour finaliser un Isolation Thermique par l’Extérieur.

Ces revêtements offrent une vaste palette de finitions, tant en termes de couleurs que de styles, assurant à la façade une allure homogène adaptée aussi bien aux bâtiments modernes qu’aux constructions plus classiques.
Cette option présente effectivement de multiples bénéfices : elle est économique, ne requiert pas l’installation d’une ossature, est approuvée par la plupart des municipalités et propose une vaste gamme de finitions.

On parle aussi de crépit, c’est l’une des options de revêtement les plus économiques pour ce genre de travaux. (environ 100 euros par mètre carré)

Enduits minéraux : Ils sont composés de chaux, ciment, ou une combinaison des deux, offrant une bonne perméabilité à la vapeur d’eau et une résistance aux intempéries.

Enduits organiques : À base de résines synthétiques, ils proposent une large gamme de couleurs et de textures, avec une bonne élasticité et résistance à la fissuration

Enduits silicatés : Combinant les propriétés des enduits minéraux et la durabilité des résines, ils offrent une excellente adhérence et sont très perméables à la vapeur d’eau.

✅ Le choix le plus courant.

✅ Offre une large gamme de textures et de couleurs.

✅ Protection durable contre les intempéries.

✅ Permet de corriger les imperfections de la façade.

Le Bardage

Une ossature, souvent en bois ou en métal, est fixée sur le mur. Cette structure servira de support à la fois pour le matériau d’isolation et les panneaux de bardage.
Des panneaux ou des rouleaux d’isolant sont insérés entre les éléments de l’ossature. Les matériaux utilisés peuvent varier (laine de roche, polystyrène, fibre de bois, etc.), en fonction des besoins en isolation et des préférences.
Il permet aussi de moderniser et d’embellir la façade avec différents matériaux.

Le principal objectif du bardage est de renforcer l’isolation thermique et acoustique du bâtiment, en limitant les ponts thermiques et en améliorant le confort intérieur, tout en protégeant la structure des intempéries et de l’humidité.

Pour installer un bardage, il est nécessaire d’obtenir un permis d’urbanisme auprès de la mairie locale. De plus, anticipez un budget plus élevé que celui nécessaire pour l’application d’un crépi.

Bardage en bois : Il apporte chaleur et esthétique naturelle, avec diverses options de lames en termes de dimensions, couleurs, et essences de bois.

Bardage métallique : En aluminium, zinc, ou acier, il offre une finition moderne avec peu d’entretien.

Bardage en composite : Mélange de fibres de bois et de résines plastiques, il combine l’esthétique du bois avec une résistance accrue aux intempéries et aux UV.

Bardage en PVC : Léger, économique, et disponible dans une variété de styles et de couleurs.

✅ Aspect moderne ou traditionnel.

✅ Existe en bois, PVC, métal ou composite.

✅ Installation facile et rapide.

✅ Bonne résistance aux chocs et aux intempéries.

Le nouveau mur maçonné

Si vous êtes davantage attiré par l’esthétique intemporelle et la durabilité des briques ou des pierres, vous pouvez faire construire un mur véritable, maçonné et solide qui résistera à l’épreuve du temps.

Cependant, soyez conscient que cette méthode requiert plus de travail et sera donc plus onéreuse. Il est également important de prendre en compte l’installation de nouvelles portes et fenêtres. Bien que plus coûteuse, cette alternative pourrait être la solution idéale si vous envisagez une rénovation complète de votre façade.

Les briques et pierres de parement

Pour obtenir le même effet, de la pierre ou de la brique de parement peuvent être appliquées sur l’isolant.
Elles imitent parfaitement l’aspect de véritables briques ou pierres, bien qu’il s’agisse simplement d’un revêtement extérieur additionnel.

Il y a peu d’entretien requis, contrairement aux enduits traditionnels et elles sont résistantes aux intempéries, aux chocs et aux UV pour une longévité accrue.
Il en existe en béton, en terre cuite, en pierre naturelle ou reconstitué etc. le choix est large.
Concernant le coût, il faut compter en moyenne 150 euros pour couvrir un mètre carré avec des briquettes de parement

Il existe encore de nombreuses autres solutions bien qu’elles soient beaucoup moins utilisées comme la tuile, la céramique, la fibre-ciment, les tuiles en argile ou en béton ou encore les peintures extérieures spéciales

Isolation des Murs Extérieurs

✅ -25% de consommation de chauffage
✅ Jusqu’à 8 500 € d’aides financées
✅ Un meilleur confort thermique
✅ Protégez vos murs des intempéries
✅ Réduisez l’humidité et le bruit

La loi de finances pour l’année 2024, a étendu la validité de l’éco-prêt à taux zéro (ECO-PTZ) jusqu’à fin 2027 et relevé le plafond pour les travaux de rénovation énergétique de 30 000 à 50 000 euros.

Augmentation du plafond avec Mon Éco-PTZ PrimeRénov’

Les limites de financement de l’éco-prêt à taux zéro ont été revues à la hausse, quand il est couplé à MaPrimeRénov, le plafond atteint 50 000 € contre 30 000 € l’année dernière, soit une augmentation de 66%.
Il est maintenant capable de couvrir jusqu’à 50% du coût de l’acquisition pour les familles à revenus modestes
C’est un véritable coup de pouce qui ouvre la porte de la rénovation énergétique à davantage de ménages, sans considération de leurs revenus.

Ce PTZ amélioré à même un petit nom : Mon Éco-PTZ PrimeRénov’

De plus, il est maintenant possible de contracter des éco prêts à taux zéro complémentaires dans les cinq ans suivant l’octroi du premier prêt, et ce, pour tout type de travaux. Auparavant, seuls certains travaux étaient admissibles à ce dispositif.

Travaux de Rénovation Énergétique : ce qui change en 2024

Les nouveaux montant de l’Eco-PTZ

➡️ Un montant maximal de 7 000 € est alloué pour le changement de fenêtres ou l’intervention sur les parties en verre,

➡️ Pour la remise à neuf d’un système d’assainissement autonome, le plafond atteint 10 000 €,

➡️ Un plafond de 15 000 € est prévu pour l’exécution d’une action spécifique parmi celles éligibles au programme, à l’exception du remplacement de fenêtres qui est limité à 7 000 €,

➡️ Un financement jusqu’à 25 000 € est disponible pour la réalisation de deux actions parmi les sept possibles,

➡️ Pour l’accomplissement d’au moins trois actions parmi les sept proposées ou pour les travaux visant une amélioration significative de la performance énergétique, le montant peut s’élever à 30 000 €,

➡️ Le financement à 50 000 € est réservé pour les projets permettant une réduction d’au moins 35 % de la consommation énergétique et la rénovation de logements très énergivores, ou pour ceux éligibles à MaPrimeRénov’ ou accompagnés par MaPrimeRénov’.

Un prêt accessible plus facilement

Depuis le 1er avril 2024, les sociétés de tiers-financement peuvent désormais proposer l’eco-ptz, conçu pour financer les projets de rénovation énergétique des particuliers et des copropriétés, les banques ne sont plus les seules à pouvoir offrir ce type de financement.
Ces opérateurs soutenus par les collectivités locales, offrent un accompagnement aux ménages dans la réalisation de leurs projets de rénovation globale.
Ils mettent aussi à disposition un service d’ingénierie technique et de soutien à l’exécution des travaux, incluant potentiellement une option de financement.

Le décret simplifie aussi les procédures pour les ménages bénéficiant d’une subvention de l’Anah.
Ils peuvent désormais utiliser l’approbation de l’Anah pour MPR’ comme levier pour obtenir l’éco-PTZ sans devoir fournir des descriptions, devis ou factures additionnels.

Un programme à succès

Cette mesure répond à une demande forte de nombreux foyers confrontés à un défi de taille : le financement du montant qu’il reste à payer une fois les subventions déduites ou accordées.
En 2023, plus de 105 000 projets de rénovation énergétique ont bénéficié de ce financement, un record pour l’Éco prêt à taux zéro depuis sa création en 2009.

Cette augmentation remarquable est largement attribuée à l’intensification des aides MaPrimeRénov, avec lesquelles l’Éco-PTZ est désormais systématiquement combinable.
Une aide de plus qui permet aux familles, une fois MaPrimeRénov attribuée, de financer plus facilement le reste à charge

Le ministère de la transition écologique déclare « Après l’évolution des aides MPR, le gouvernement continue donc à fournir des solutions au ménages pour leur permettre de s’engager sereinement dans leurs projets de rénovation énergétique. Ces évolutions doivent également permettre à la filière bancaire et aux collectivités de renforcer leur rôle dans les politiques de transition écologique du secteur résidentiel privé »

Rénovation Énergétique Financée par les Aides

Panneaux Solaires Photovoltaïques
Chauffage Solaire
Isolation des Murs Extérieurs
Isolation des Combles
Pompe à Chaleur Air Eau
Pompe à Chaleur Air Air (clim.)
Poêle à Granulés
Rénovation Globale

Oui, la Prime Énergie CEE, des Certificats d’Economie d’Energie, est toujours d’actualité en 2024.
Elle permet de financer de nombreux types de travaux de rénovation énergétique (plus d’une vingtaine de travaux au total) et de réduire considérablement le reste à charge.

Les conditions pour être éligible à la Prime CEE en 2024

Faire réaliser ses travaux par un artisan RGE

Pour que les travaux soient éligibles à la prime énergie, les travaux doivent être effectués par un professionnel ou une entreprise qui est Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), un label accordé par des organismes de formation agréés comme Qualibat et reconnu par le Ministère de la Transition Écologique.
Tout professionnel certifié suit une formation complète en rénovation énergétique spécifique aux travaux.

Les artisans RGE sont tenus de respecter les normes en vigueur dans le domaine de la rénovation énergétique.
Leur certification assure donc que les travaux seront réalisés selon les standards les plus récents et les plus exigeants en matière d’efficacité énergétique.

En effet, les travaux doivent correspondre à des fiches d’opérations standardisées qui détaillent les caractéristiques techniques des travaux éligibles.

Le label RGE – Reconnu Garant de l’Environnement

À la fin des travaux, le professionnel RGE doit fournir une attestation sur l’honneur pour permettre au client de bénéficier de la prime énergie.
De plus, il doit détailler son devis et sa facture en incluant un ensemble d’informations afin de vérifier que le projet réalisé satisfait aux exigences de la fiche d’opération standardisée associée à chaque type de travaux.

Les logements éligibles à la Prime CEE

➡️ Le logement doit être une résidence principale ou secondaire achevé depuis plus de 2 ans à la date de signature du devis.

➡️ Vous pouvez être un locataire ou bien un propriétaire occupant ou bailleur résidant fiscalement en France métropolitaine ou dans les DOM-TOM.

➡️ Tous les ménages sont éligibles à la prime, quel que soit le niveau de ressource, contrairement à MaPrimeRénov’, les foyers fiscaux les plus aisés ne sont pas exclus.

Comment déposer son dossier CEE ?

Il faut tout d’abord savoir que uniquement une personne par foyer, que cette dernière soit en location ou propriétaire de l’habitation, peut recevoir la prime car la demande de prime CEE est associée à un compte bancaire unique.

Commencez déjà par effectuer une estimation sur notre outil en ligne pour simuler les aides et le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique.
Vous serez ensuite contacté par un de nos Conseiller Energie qui vous aidera à choisir l’artisan RGE proche de chez vous avec le devis le plus intéressant.

Attention la demande de la prime doit être effectuée avant la signature du devis, de nombreux documents vous seront demandés avant et après les travaux.
Le dossier complet dot être déposé au plus tard 12 mois après la date de facturation des travaux.

Cela peut paraitre compliqué mais pas de panique, Jécologise s’occupe de tout
Jécologise avance aussi le montant des travaux couvert par les aides. Nous offrons la possibilité de soustraire immédiatement le montant de la prime du devis de vos travaux, vous épargnant ainsi de devoir avancer ces coûts.
Vous n’avez que le reste à charge à payer !

Vos travaux de rénovation énergétique de A à Z

Accompagnement complet

Prise en charge administrative

Pas d’avance de frais sur les aides

Financement personnalisée

Quels sont les montants de la Prime CEE ?

Il est impossible d’indiquer sur un site le montant exact de votre prime énergie CEE, car celui-ci est établi individuellement pour chaque projet et dépend de la période, on vous explique :

Les fournisseurs d’énergie et acteurs de la grande distribution, les “obligés”, doivent justifier d’une quantité de certificats à justifier.
Pour déterminer le quota de chacun, l’État répartit la totalité de ces certificats entre tous les fournisseurs, en fonction de leur volume de vente.
Les économies à réaliser sont calculés en kWh cumac et 1 kWh cumac économisé = 1 CEE.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022 au 31 décembre 2025 , les CEE sont dans la 5ᵉ période*, avec un objectif d’une économie d’énergie de 3 100 TWh cumac (dont 1 130 à destination des ménages en situation de précarité énergétique).
*Une période est la période durant laquelle l’obligé doit réaliser des économies d’énergie.

Le montant alloué au ménage dépend de plusieurs facteurs :

➡️Le prix en vigueur sur le marché d’échange des Certificats d’Economies d’Energie (CEE)
Les primes sont calculées sur la base des économies d’énergie prévues par les travaux exprimées en kWh cumac

➡️Le revenu annuel du ménage est un critère important d’éligibilité pour la prime CEE : bien que cette aide soit accessible à tous les particuliers, le montant alloué varie en fonction de la situation financière du foyer.

➡️Dans certains cas, le montant de la prime peut varier selon la zone climatique du bâtiment concerné (H1, H2, H3), en raison des spécificités climatiques ou des politiques énergétiques régionales.

➡️Concernant l’isolation par exemple, le montant dépend aussi de la surface totale concernée par les travaux.
Pour la pompe à chaleur cela dépendra en plus des variables d’efficacité énergétique saisonnière de l’appareil (ETAS)

➡️ Les montants peuvent également varier en fonction de l’organisme qui délivre la prime (fournisseurs d’énergie, collectivités locales, etc.). En effet, bien que le cadre soit réglementé par l’État, chaque acteur a la possibilité de proposer des montants de primes légèrement différents.

➡️En plus des primes CEE traditionnelles, des bonifications spécifiques, connues sous le nom de primes “Coup de pouce”, sont disponibles. Ces bonifications visent principalement à aider les ménages à faibles et très faibles revenus. Il existe aujourd’hui le Coup de pouce chauffage et le Coup de pouce rénovation performante

La Prime Energie cumulable avec d’autres aides

Afin d’encourager encore plus les ménages dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique la Prime des Certificats d’Economie d’Energie est cumulable avec MaPrimeRénov’, l’Eco-PTZ, le Prêt Avance Rénovation et les aides des collectivités locales.
Ce cumul permet aux ménages d’augmenter le montant global du soutien financier dont ils peuvent bénéficier pour leurs travaux.

Concernant le cumul de MPR’ et la Prime CEE :
Le montant total des aides ne peut pas dépasser 90% des dépenses de travaux pour les foyers aux revenus très modestes, 75% pour les foyers modestes et 60% pour les foyers intermédiaires Ainsi que d’un montant maximum de 20 000 euros sur 5 ans.

Les travaux éligibles à la Prime Energie

Isolation

Combles perdus et aménageables

Murs (par l’intérieur, l’extérieur)

Plancher bas

Fenêtres et portes-fenêtres double ou triple vitrage
Isolation des tuyaux hydrauliques

Chauffage

Installation d’une chaudière à condensation

Pompe à chaleur (air-eau, eau-eau et air-air)

Appareil indépendant de chauffage au bois

Chaudière biomasse

Installation d’un chauffage ou chauffe-eau solaire

Autres travaux

Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Mise en place d’un thermostat programmable

Isolation des tuyaux d’eau chaude sanitaire

Rénovation globale

etc.

La transition écologique et la rénovation énergétique

Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE)

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont un dispositif réglementaire instauré dans le cadre de la politique énergétique visant de promotion des économies d’énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre – loi POPE (Programme fixant les Orientations de la Politique Énergétique) du 13 juillet 2005).
Ce système repose sur une obligation imposée aux fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) de réaliser des économies d’énergie en encourageant leurs clients à mettre en œuvre des actions pour réduire leur consommation énergétique.

Pour les particuliers, les CEE se matérialisent souvent par des primes énergie, offertes par les fournisseurs d’énergie ou d’autres organismes, pour les aider à financer une partie de leurs travaux de rénovation énergétique.
À l’inverse de MaPrimeRénov’, qui est un dispositif financé par l’État, les primes CEE sont assurées par les fournisseurs d’énergie tels que le gaz, l’électricité, le fioul domestique, ainsi que par les distributeurs de carburant..

Concrètement, les fournisseurs d’énergie sont tenus de justifier chaque année d’un certain nombre de certificats d’économie d’énergie, proportionnel à leur part de marché.
Ils peuvent remplir cette obligation en incitant leurs clients (particuliers, entreprises, collectivités) à réaliser des travaux d’économie d’énergie, comme l’isolation des combles, le remplacement de chaudières, l’installation de pompes à chaleur, etc.

Pour chaque kWh d’énergie économisé, un CEE est créé.
En contrepartie des travaux réalisés, les bénéficiaires reçoivent des certificats d’économie d’énergie, correspondant à une certaine quantité d’énergie économisée. Ces certificats peuvent ensuite être revendus aux fournisseurs d’énergie pour qu’ils puissent remplir leur obligation légale.
En somme, les CEE constituent un mécanisme de marché incitatif visant à encourager les actions d’économie d’énergie.

Les passoires thermiques très énergivores, classés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique, seront de nouveaux éligibles à l’aide MaPrimeRénov’ pour les travaux d’isolation.
Il ne sera plus obligatoire de réaliser des travaux de rénovation globale avec MonAccompagnateurRénov’ et de faire un DPE avant les travaux.

MaPrimeRénov’ pour l’isolation des logements classés F et G

Il a été d’abord prévu que les propriétaires de biens immobiliers classés F et G ne puissent plus bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ pour l’isolation réalisée en monogeste.
Heureusement le Gouvernement est revenu sur cette décision.

Du 15 mai au 31 décembre 2024, il ne sera plus obligatoire d’effectuer une rénovation globale et le remplacement de la chaudière par un équipement plus performant pour prétendre à MaPrimeRénov’.
En conséquent, il ne sera plus obligatoire de réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour accéder au parcours classique de MaPrimeRénov’

La rénovation globale ne sera plus obligatoire mais encore possible.
Les passoires thermiques classées F et G pourront encore bénéficier d’une rénovation globale et des aides MaPrimeRénov’ qui y sont associés.
Il faudra alors faire appel à Mon Accompagnateur Rénov’ et réaliser un audit énergétique pour attester que les travaux permettent bien de réaliser un saut de plus de 2 classes énergétiques.

Les aides pour l’isolation des murs en 2024

Montant de MaPrimeRénov’ pour l’isolation des murs

Le montant de MprimeRénov’ pour l’isolation des murs dépend de votre revenu fiscal de référence, vous pouvez consulter les plafonds de ressources MPR sur ce lien.

🔵 Montant MaPrimeRénov’ Bleu, revenus très modestes : 75 €/m²
🔵 Montant MaPrimeRénov’ Jaune, revenus modestes : 60 €/m²
🔵 Montant MaPrimeRénov’ Violet, revenus intermédiaires : 40 €/m²
🔵 Montant MaPrimeRénov’ Rose, aux ressources supérieures : 0

MaPrimeRénov’ est valable pour les 100 premiers m² été sont cumulable avec la prime CEE.
Le cumul des deux est plafonné à un pourcentage du montant total (90% pour MPR Bleu, 75% pour MPR Jaune, 60% pour MPR Violet et 40% pour MPR Rose
Le versement de MaPrimeRénov’ intervient après la réalisation des travaux et la validation de votre dossier
Pour estimer le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre nous vous invitons à réaliser une simulation sur ce lien.

Conditions de MaPrimeRénov’ pour l’isolation des murs

➡️ Les propriétaires occupants, bailleurs, ou les membres d’un syndicat de copropriétaires sont éligibles.

➡️ Pour obtenir MaPrimeRénov’ pour l’isolation des murs, vous devez faire appel à un artisan RGE

➡️ Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans

➡️ Le logement doit être occupé comme résidence principale pendant au moins 8 mois par an

➡️ Pour obtenir les aides il faut déposer une demande sur le site web de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)

L’isolation des murs pour améliorer la classe énergétique de son logement

L’isolation des murs est l’un des travaux de rénovation énergétique les plus importants pour améliorer la classe énergétique car les murs représentent environ 20 à 25% des déperditions thermiques d’une maison.

En renforçant l’enveloppe thermique de la maison, l’ITE réduit les pertes de chaleur en hiver et limite le gain de chaleur en été, ce qui se traduit par une consommation énergétique moindre et, par conséquent, une meilleure performance énergétique globale.

Bien que plus coûteuse, l’isolation par l’extérieur élimine plus efficacement les ponts thermiques .
En plus, par rapport à l’isolation par l’intérieur, l’ITE n’affecte pas la taille de l’espace à vivre à l’intérieur et permet de faire un ravalement de façade.

Elle protège aussi les murs extérieurs contre les intempéries, le vieillissement et l’humidité.
En améliorant l’aspect extérieur de la bâtisse et sa performance énergétique, l’isolation par l’extérieur va aussi augmenté la valeur de votre bien à la revente

Quels travaux pour gagner 2 classes énergétiques de DPE ?

L’impact de la note DPE sur votre bien immobilier

Les maisons avec un bon DPE (A, B ou C) se vendent plus rapidement et à un prix plus élevé que les maisons avec un mauvais DPE (F ou G).
Une étude réalisée par les Notaires de France en 2023 a montré que les maisons classées F ou G se vendaient en moyenne 17% moins cher que les maisons classées D.
Une autre étude réalisée par l’ADEME en 2022 a montré que les maisons avec un bon DPE se vendaient en moyenne 20% plus rapidement que les maisons avec un mauvais DPE.

Sans compter qu’il sera de plus en plus contraignant de louer des passoires énergétiques, avec progressivement le gel des loyers puis l’interdiction pure et simple.
La vente et l’achat ne subira pas d’interdiction formelle mais les banques se montrent de plus en plus réticente à fiancer ce genre de projet.
La loi Climat et Résilience a mis en place un certain nombre de mesures pour lutter contre les passoires thermiques, c’est-à-dire les logements les plus énergivores (classés F ou G sur le DPE).

1er janvier 2023	Interdiction si conso ≥ 450 kWh/m²/an**
1er janvier 2025	Interdiction de la classe G
1er janvier 2028	Interdiction de la classe F
1er janvier 2034	Interdiction de la classe E

✅ Jusqu’à 8 500 € d’aides directement déduits sur le montant total
✅ Luttez contre la chaleur et gardez la fraicheur en été
✅ Réduisez votre consommation de chauffage de 25%
✅ Protégez-vous de l’humidité et des nuisances sonores
✅ Protégez vos murs contre le vieillissement
✅ Améliorez votre DPE et augmentez la valeur de votre bien

Isolation des Murs

Les logement classés F et G au Diagnostic de Performance Energétique

Les logements classés F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) représentent les habitations les moins performantes sur le plan énergétique. Le DPE, un indicateur clé en France, mesure la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment en se basant sur sa consommation énergétique et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Les classes énergétiques sont déterminées sur une échelle allant de A (très performant) à G (très peu performant).

Les logements classés F et G au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) sont les plus énergivores, c’est-à-dire qu’ils consomment beaucoup d’énergie pour se chauffer, se refroidir et produire de l’eau chaude sanitaire.
En France, on estime que 7 millions de logements sont classés F ou G. Cela représente environ 20% du parc immobilier national.

Comment améliorer la note DPE d’une passoire énergétique

Pour améliorer la performance énergétique d’un logement classé F ou G, il est conseillé de réaliser un audit énergétique pour identifier les mesures les plus efficaces. Elles peuvent inclure l’isolation des murs, du toit et des planchers; le remplacement des fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage; l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces et écologiques; et l’intégration de solutions pour une meilleure gestion de l’énergie.

Une des meilleures solutions reste de réaliser des travaux de rénovation globale qui consistent à réaliser un ensemble de travaux en même temps et de manière coordonnée.
En effet, il est par exemple déconseillé d’investir dans une pompe à chaleur sans avoir isolé sa maison.
Il pourra alors être conseillé de faire les deux en même temps.
La première étape consiste à réaliser un audit énergétique complet par un Accompagnateur Rénov’, qui évaluera les performances actuelles du logement et identifiera les principales sources de déperdition énergétique et donnera des recommandations personnalisées.
Les travaux de rénovation énergétique bénéficient en plus d’aides plus intéressantes qui peuvent même couvrir jusqu’à 90% du cout total des travaux.

Un système de pompe à chaleur en cascade est un système de chauffage central qui utilise deux pompes à chaleur ou plus fonctionnant ensemble pour chauffer ou refroidir un bâtiment.
La puissance combinée des pompes à chaleur peut atteindre 1 400 kW, ce qui permet de répondre aux besoins de bâtiments de grande taille.

Qu’est-ce qu’une pompe à chaleur en cascade ?

Une pompe à chaleur en cascade est un système où plusieurs pompes à chaleur sont reliées et travaillent ensemble pour répondre à des besoins de chauffage, d’eau chaude sanitaire ou de climatisation plus importants ou dans des conditions plus difficiles.

En effet elles sont particulièrement efficaces dans des conditions extrêmes, cependant, leur rendement peut être moins optimal à des températures ambiantes modérées, là où un système de pompe à chaleur plus simple pourrait être plus efficace.

La première pompe à chaleur se met en marche et commence à chauffer ou refroidir l’air ambiant.
Si la puissance de cette pompe à chaleur n’est pas suffisante, la deuxième pompe à chaleur se met en marche pour fournir un supplément de puissance.
Ce processus se poursuit ainsi de suite, avec les pompes à chaleur qui se mettent en marche et s’arrêtent en fonction des besoins.

Ainsi, la répartition de la charge de travail se fait entre plusieurs unités et quand la demande ou le besoin augmente, les pompes à chaleur supplémentaires s’activent progressivement pour fournir la capacité nécessaire. Et quand le besoin diminue, certaines pompes sont mises en veille pour économiser de l’énergie.

Quels sont les avantages et inconvénients de la pompe à chaleur en cascade ?

✅ Elle fonctionne plus efficacement en modulant la puissance des pompes à chaleur en fonction des besoins.

✅ En cas de panne d’une pompe à chaleur, les autres peuvent continuer à fonctionner.

✅ Si les besoins d’un bâtiment changent, il est possible d’ajouter des pompes à chaleur supplémentaires

⭕ Le coût d’installation d’un système en cascade est plus élevé que celui d’une pompe à chaleur simple.

⭕ Elles sont plus complexes à concevoir, installer et entretenir

⭕ Elles demandent plus d’espace pour l’installation

Comment bien installer une pompe à chaleur en cascade ?

Une bonne isolation est essentielle pour minimiser les fuites thermiques et pour que la pompe à chaleur de fonctionne avec le meilleur rendement énergétique possible.
Les pompes à chaleur en cascade doivent aussi être installées au bon endroit, avec suffisamment d’espace pour la ventilation et l’accès pour l’entretien.
Il faut aussi faire attention aux éventuelles nuisances sonores et éviter de placer l’unité extérieure trop près des voisins ou des pièces à vivre.

Enfin, il est vivement conseillé de confier l’installation à un professionnel possédant la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), ce qui assure que l’installation respecte les standards de qualité.
Ce professionnel pourra au mieux planifier la configuration du système, y compris le nombre d’unités nécessaires, leur agencement, et la méthode de couplage.

Si le système en cascade doit être intégré à un système de chauffage central existant, il va vérifier la compatibilité des équipements et, si nécessaire, effectuer les ajustements pour une intégration harmonieuse.
Après l’installation, une mise en service professionnelle sera ensuite essentielle pour configurer correctement l’ensemble, effectuer les réglages nécessaires, et s’assurer que toutes les unités fonctionnent efficacement et de manière synchronisée.

Votre Simulateur d’aides : Pompe à Chaleur

Comment marche une pompe à chaleur en cascade ?

Comme toute PAC, elle transfère la chaleur d’une source (comme l’air extérieur, l’eau ou le sol) vers un endroit à chauffer ou à refroidir.
Elle utilise un fluide réfrigérant qui circule dans un système fermé, passant par des états de compression et d’expansion pour absorber et libérer de la chaleur.

Dans une PAC en cascade, il y a au moins deux cycles de réfrigération distincts, chacun utilisant potentiellement un fluide réfrigérant différent, optimisé pour sa plage de température de fonctionnement. Ces cycles sont reliés par un échangeur de chaleur intermédiaire.

Le premier cycle fonctionne à une température plus basse. Il capte la chaleur de la source froide et la transfère à l’échangeur de chaleur intermédiaire. Dans ce cycle, le fluide réfrigérant est d’abord évaporé à basse pression pour absorber la chaleur, puis compressé pour augmenter sa température.

L’échangeur de chaleur intermédiaire joue un rôle crucial. Il agit comme la “source chaude” pour le premier cycle et comme la “source froide” pour le second cycle. Cela permet de transférer efficacement la chaleur du premier au second cycle sans perte significative d’énergie.

Dans le second cycle, le fluide réfrigérant, déjà préchauffé par l’échangeur de chaleur intermédiaire, est compressé davantage pour augmenter sa température à un niveau suffisant pour le chauffage ou pour l’eau chaude sanitaire. Après avoir libéré sa chaleur dans le condenseur (vers l’espace à chauffer ou le ballon d’eau chaude), le fluide réfrigérant se détend et se refroidit avant de retourner à l’échangeur de chaleur intermédiaire pour recommencer le cycle.

Grâce à cette configuration, chaque cycle de réfrigération peut être optimisé pour fonctionner de manière plus efficace dans sa plage de température spécifique. Cela permet à la PAC en cascade d’atteindre des coefficients de performance (COP) élevés.

Pompe à Chaleur Air-Eau

✅ Jusqu’à 9 000 € d’aides financées
✅ Économisez jusqu’à 70 % d’énergie
✅ Une température idéale en hiver
✅ Raccordement facile à votre chauffage
✅ Production d’eau chaude sanitaire
✅ Un chauffage plus écologique

Réaliser des travaux énergétiques dans votre maison peut être un investissement judicieux, tant pour améliorer votre confort quotidien que pour accroître la valeur de votre propriété. Dans un contexte où la sensibilisation aux questions environnementales est de plus en plus présente, l’efficacité énergétique est devenue un critère de choix primordial pour les acquéreurs.
Voici un petit rappel des travaux énergétiques qui, en plus de réduire votre empreinte écologique, peuvent significativement augmenter la valeur de votre maison.

Isolation thermique : un incontournable

L’isolation thermique est souvent le premier pas vers l’amélioration de l’efficacité énergétique d’une maison. Elle permet de réduire les déperditions de chaleur en hiver et de maintenir une température agréable en été, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures de chauffage et de climatisation. L’isolation peut concerner différents éléments du bâtiment : toiture, murs, planchers, fenêtres et portes. Une maison bien isolée est également plus confortable et saine, car elle est mieux protégée contre l’humidité et les variations brusques de température.

Chauffage et climatisation performants

Remplacer un système de chauffage ancien ou inefficace par une solution plus moderne et économe en énergie peut avoir un impact majeur sur la consommation énergétique de votre maison. Les pompes à chaleur, par exemple, offrent un excellent rendement en transférant la chaleur de l’extérieur vers l’intérieur de la maison en hiver, et inversement en été. Les systèmes de chauffage au sol, quant à eux, assurent une distribution uniforme de la chaleur et un confort optimal. Investir dans un système de climatisation économe en énergie est également judicieux, surtout dans les régions sujettes à de fortes chaleurs estivales.

Production d’énergie renouvelable

L’installation de panneaux solaires photovoltaïques ou d’un système de chauffe-eau solaire peut non seulement réduire vos factures d’électricité mais aussi augmenter la valeur de votre maison. Ces technologies vous permettent de produire votre propre énergie renouvelable, réduisant ainsi votre dépendance aux fournisseurs d’énergie et votre impact environnemental. De plus, dans de nombreux pays, il est possible de vendre l’excédent d’énergie produite au réseau, ce qui peut représenter une source de revenus supplémentaires.

Fenêtres à haute performance énergétique

Le remplacement de vieilles fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage peut améliorer significativement l’isolation thermique et phonique de votre maison. Ces fenêtres limitent les déperditions de chaleur en hiver et l’entrée de chaleur en été, contribuant ainsi à un meilleur confort intérieur et à des économies d’énergie. Elles offrent également une meilleure protection contre les nuisances sonores extérieures.

Ventilation contrôlée

Une bonne ventilation est cruciale pour assurer un air intérieur sain et éviter les problèmes d’humidité. Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux récupèrent la chaleur de l’air évacué pour préchauffer l’air entrant, améliorant ainsi l’efficacité énergétique tout en assurant un renouvellement constant de l’air intérieur.

Domotique et gestion intelligente de l’énergie

L’intégration de systèmes de domotique permet une gestion plus efficace de l’énergie en automatisant le contrôle du chauffage, de l’éclairage, des volets et d’autres équipements selon les besoins réels et les présences détectées. Ces systèmes peuvent également fournir des informations précieuses sur votre consommation d’énergie, vous aidant à identifier les opportunités d’économie.

Quels sont les avantages à long terme ?

Au-delà de la valorisation immobilière, les travaux énergétiques offrent des avantages à long terme, notamment une réduction significative de l’empreinte carbone de votre habitation. En optant pour des solutions énergétiques durables, vous contribuez activement à la lutte contre le changement climatique. De plus, l’amélioration du confort thermique et acoustique de votre maison a un impact positif sur votre qualité de vie au quotidien.

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Financements et aides disponibles

Pour encourager la rénovation énergétique, de nombreux gouvernements et institutions financières proposent des aides, des subventions ou des crédits d’impôt. Ces dispositifs peuvent couvrir une partie significative des coûts liés aux travaux d’amélioration énergétique. Il est donc essentiel de se renseigner sur les aides disponibles dans votre région avant de lancer votre projet.

Engagement pour un avenir durable

En réalisant des travaux énergétiques dans votre maison, vous faites plus qu’améliorer sa valeur et réduire vos factures : vous prenez part à un mouvement global vers un mode de vie plus durable. Chaque action compte dans la transition énergétique et la réduction des gaz à effet de serre. En choisissant des solutions énergétiques respectueuses de l’environnement, vous investissez dans l’avenir de la planète tout en bénéficiant d’un cadre de vie amélioré.

Les travaux énergétiques représentent donc un investissement initial qui peut paraître important, mais ils sont rapidement amortis grâce aux économies d’énergie réalisées. De plus, ils contribuent à augmenter la valeur de votre maison, tant du point de vue financier qu’écologique.
En effet, une maison économe en énergie et respectueuse de l’environnement est non seulement plus attractive pour les acheteurs potentiels, mais elle répond également aux normes de construction durable de plus en plus strictes imposées par les réglementations locales ou nationales.
Dans un marché immobilier où la prise de conscience environnementale est croissante, posséder une maison à haute performance énergétique devient un avantage concurrentiel indéniable.

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Pompe à Chaleur Air-Eau

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Combien coûte une isolation des murs par l’extérieur ?

Quel est le montant de la Prime CEE pour l’isolation extérieure des murs ?

La formule de calcul de la Prime CEE la suivante :

A retenir :

Quelles conditions pour obtenir la Prime CEE pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Isolation des Murs Extérieurs

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Qu’est-ce que la Prime CEE pour l’isolation des murs ?

Comment fonctionne les Certificats d’Economie d’Energie ?

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