Est-il possible d’installer des panneaux solaires sur toutes les maisons ?

En théorie, oui, il est possible d’installer des panneaux solaires sur toutes les maisons.
Cependant, en pratique, il existe un certain nombre de facteurs et de règlementations qui peuvent limiter la faisabilité de ce projet.
Vous devez également dans la plupart des cas demander une autorisation préalable à la mairie avant d’installer des panneaux solaires

Les faisabilités techniques de votre projet

L’orientation du toit de la maison par rapport au soleil est importante pour maximiser la production d’énergie solaire. Idéalement, le toit devrait être orienté vers le sud pour obtenir une exposition maximale au soleil. De plus, l’inclinaison du toit doit être appropriée pour maximiser l’efficacité des panneaux solaires.
Mais pas de panique, en réalité une installation solaire reste efficace dans la plupart des configurations, même si me projet peut être discuté si le toit disponible est exposé plein nord et subit de forts ombrages.

Il faut suffisamment d’espace sur le toit de la maison pour poser le nombre de panneaux solaires nécessaires pour répondre aux besoins énergétiques. Si le toit est petit ou obstrué par des éléments tels que des cheminées, des lucarnes ou des arbres, cela peut limiter la capacité d’installation. Mais ce cas de figure reste rare.

Avant d’installer des panneaux solaires, il faut s’assurer que le toit de la maison est en bon état.  
Le toit doit être en bon état pour supporter le poids des panneaux solaires et des fixations. 
Si le toit a besoin de réparations ou de remplacement, cela devrait être fait avant l’installation des panneaux solaires.

Dans certains cas il est possible d’installer les panneaux solaires plutôt sur le toit d’un bâtiment annexe comme le garage, un carport ou même au sol. Cependant ces solutions sont plus couteuses et difficiles à mettre en œuvre.

La réglementation locale

Concernant les panneaux solaires installés au sol :

L’installation de panneaux photovoltaïques nécessite une déclaration préalable de travaux, sauf dans le cas des installations inférieurs à 1,80m de hauteur et inférieurs à 3kWc.

Concernant les panneaux solaires installés sur le toit dans l’ancien :

L’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit d’un bâtiment existant nécessite une déclaration préalable de travaux, quelle que soit leur surface. Cette obligation est due au changement d’aspect extérieur qu’elle entraîne.

Concernant les panneaux solaires installés sur le toit dans le neuf :

L’installation d’un toit solaire sur un bâtiment neuf nécessite d’être mentionné sur le permis de construire. Le dossier de permis doit préciser les caractéristiques de l’installation solaire.

Concernant les panneaux solaires installés en zone protégé :

L’installation de panneaux sur une maison située dans le périmètre de sites inscrits au patrimoine, de sites classés ou proche de monuments historiques ou dans une réserve naturelle doit être approuvée avec une autorisation d’urbanisme (permis de construire pour les installations > 3kWc, déclaration préalable de travaux pour les installations < 3kWc).
Votre projet sera soumis à l’Architecte des Bâtiments de France, en principe l’installation ne devrait pas être refusée, sauf dans de rares cas.

Concernant le raccordement au réseau électrique :

Si vous souhaitez vendre l’électricité produite par vos panneaux solaires à un fournisseur d’électricité, vous devrez obtenir une autorisation de raccordement au réseau électrique. Cela implique de respecter les exigences techniques et de sécurité requises par le gestionnaire du réseau électrique.
Cette demande est adressée à Enedis
Le gestionnaire du réseau effectuera une étude pour évaluer la capacité du réseau à accueillir l’injection de l’électricité produite par vos panneaux solaires.

Concernant les copropriétés :

Si vous vivez dans une copropriété, vous devrez obtenir l’accord de la copropriété pour installer des panneaux solaires sur la toiture commune. Les règles peuvent varier d’une copropriété à l’autre. L’assemblée générale des copropriétaires devra voter sur votre projet. Si la majorité des copropriétaires soutient le projet, vous pourrez alors procéder à l’installation des panneaux solaires.

Que doit contenir mon dossier de déclaration de travaux ?

Le formulaire de déclaration préalable de travaux :

C’est un document officiel qui doit être rempli par le propriétaire ou l’occupant du bâtiment. Il permet à la mairie de connaître le projet et de s’assurer qu’il respecte les règles d’urbanisme en vigueur.

Le plan de masse des panneaux photovoltaïques :

C’est un plan qui indique la position des panneaux sur le toit. Il permet à la mairie de vérifier que les panneaux ne gênent pas la circulation ou la visibilité.

Les plans des façades et des toitures de la maison :

Ils permettent à la mairie de comparer l’aspect du bâtiment après l’installation des panneaux.

La représentation de l’aspect du toit :

Elle permet à la mairie de se faire une idée de l’impact visuel du projet.

Le document graphique représentant le projet :

Il permet à la mairie de vérifier que le projet ne dénature pas le paysage.

Les photos de la maison dans son environnement proche et éloigné :

Elles permettent à la mairie de se faire une idée de l’impact du projet sur le paysage.

➡ Si la mairie n’émet pas d’objection formelle après avoir reçu la déclaration préalable, vous pouvez procéder à l’installation des panneaux solaires sans nécessiter une autorisation spécifique.

Lexique

déclaration préalable de travaux :

Une déclaration préalable de travaux est un dossier administratif que vous devez déposer auprès de la mairie de votre commune avant de réaliser des travaux sur un bâtiment ou un terrain. Elle permet à la mairie de vérifier que les travaux respectent les règles d’urbanisme en vigueur.

permis de construire :

Un permis de construire est un dossier administratif que vous devez déposer auprès de la mairie de votre commune avant de réaliser des travaux de construction ou de modification d’un bâtiment. Il permet à la mairie de vérifier que les travaux respectent les règles d’urbanisme.

autorisation d’urbanisme :

Une autorisation d’urbanisme est une approbation ou un permis délivré par les autorités compétentes, généralement au niveau local (municipalité ou administration locale), qui permet à un propriétaire de terrain ou à un particulier de réaliser des travaux de construction, de rénovation, d’aménagement ou d’extension.
Elle sert à réguler le développement urbain, à assurer la conformité aux règles d’urbanisme, à garantir la sécurité des habitants et à préserver l’environnement et le paysage.