Les aides pour l’isolation des murs extérieurs en 2024
Par jonathan
En 2024 les aides de l’Etat pour l’isolation des Murs extérieurs subissent de nombreuses modifications : prime CEE, MPR…
L’isolation des murs reste un élément essentiel dans la stratégie de l’État français pour encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments.
Financée par diverses aides gouvernementales, cette démarche vise à réduire la consommation énergétique globale, à diminuer les émissions de gaz à effet de serre, et à lutter contre le changement climatique.
Cependant cette année marque de nombreux changement concernant les différentes primes disponibles.
MaPrimeRénov’ pour l’Isolation des Murs extérieurs
MaPrimeRénov’ pour l’isolation des murs extérieurs est une aide publique éligible pour tous les ménages dont le montant est proportionnel votre Revenu Fiscal de Reference
Ce programme, géré par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), vise à encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique et la réduction de l’empreinte carbone dans les bâtiments résidentiels.
Pour bénéficier de MPR’, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
La prime peut être cumulée avec d’autres aides financières pour la rénovation énergétique, telles que la Prime CEE ou l’éco-prêt à taux zéro, mais le montant total des aides ne peut pas dépasser le coût des travaux.
Conditions
➡ Le programme est ouvert à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location, ainsi qu’aux bailleurs.
➡ Les propriétés doivent avoir été construites depuis au moins 15 ans pour être éligibles. Cependant, pour le remplacement des systèmes de chauffage au fioul, des propriétés aussi récentes que 2 ans peuvent être éligibles.
➡ Les logements éligibles doivent être occupés en tant que résidence principale au moins huit mois par an.
➡ Pour les propriétaires bailleurs, un engagement à louer le bien en tant que résidence principale pendant une durée de six ans est nécessaire
➡ Pour bénéficier de l’aide, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
➡️ Montant de MaPrimeRénov’ : pour un maximum de 100m²
🔵 75€ du m² pour les ménages très modestes
🔵 60€ du m² pour les ménages modestes
🔵 40€ du m² pour les ménages intermédiaires
🔵 10€ du m² pour les ménages supérieurs
Quel sont les plafonds de ressource MaprimeRénov’ de 2024 ?
L’Isolation des Murs extérieurs peut également faire partie d’un projet de rénovation globale
En effet l’isolation des murs est un élément essentiel de la rénovation globale d’un logement car les murs représentent environ 20 % des déperditions thermiques d’un logement.
Dans le cadre d’une rénovation globale, l’isolation des murs doit être réalisée en même temps que d’autres travaux, tels que l’isolation des combles, le remplacement du système de chauffage ou la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Cela permet de réaliser des économies d’échelle et d’optimiser les performances énergétiques du logement.
MaPrimeRénov’ est alors calculée en fonction du coût total de tous les travaux éligibles réalisés.
Le pourcentage « remboursé » dépendant des revenus et de l’amélioration de la classe énergétique DPE de votre logement obtenue grâce aux travaux.
Ce montant de MaPrimeRénov’ est plafonné, cela signifie que la prime ne peut excéder un certain pourcentage du coût total TTC des travaux.
Montant de MPR Rénovation d’ampleur :
🔵 jusqu’à 90 % des coûts des travaux pour les “très modestes”
🔵 jusqu’à 70 % des coûts des travaux pour les “modestes”
🔵 jusqu’à 60 % des coûts des travaux pour les “intermédiaires”
🔵 jusqu’à 50 % des coûts des travaux pour les “supérieurs”
La Prime CEE pour l’isolation des murs
La Prime CEE pour l’isolation des murs extérieurs (Certificats d’Économies d’Énergie) est une aide financière mise en place en France pour encourager la réalisation de travaux d’économie d’énergie comme l’isolation des murs.
Cette prime est une composante du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), qui oblige les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, chaleur, froid, et carburants pour automobiles) à réaliser des économies d’énergie en finançant des actions d’économie énergétique chez leurs clients.
Le montant de la prime dépend de plusieurs facteurs, tels que la nature des travaux réalisés, la zone climatique du logement, et la date de réalisation des travaux.
La prime peut être cumulée avec d’autres aides financières pour la rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro, mais le montant total des aides ne peut pas dépasser le coût des travaux.
Conditions
➡ La prime est accessible à tous, sans condition de ressources, que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, locataire, ou membre d’un syndicat de copropriété.
Cependant, les locataires doivent obtenir l’autorisation du propriétaire pour réaliser les travaux
➡ Les propriétés doivent avoir été construites depuis au moins 15 ans pour être éligibles.
➡ Il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire
➡ Pour bénéficier de la Prime CEE, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Montant de la Prime CEE :
🔵 Jusqu’à 10€/m² pour un maximum de 100m²
Les autres aides disponibles
Éco-prêt à taux zéro :
L’éco-prêt à taux zéro est un dispositif de financement qui permet aux propriétaires de réaliser des travaux d’isolation des murs sans intérêts à rembourser. Il offre la possibilité de couvrir jusqu’à 50 000 euros de travaux pour améliorer la performance énergétique de leur logement.
Prêt Avance Rénovation (PAR) :
Il s’agit d’un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes et très modestes pour financer des travaux de rénovation, y compris l’isolation thermique. Le remboursement s’effectue à la fin du prêt.
Aides des collectivités locales :
Certaines collectivités locales offrent des aides financières pour l’isolation des murs, avec des montants et conditions d’éligibilité variables.
TVA à 5,5% :
Les travaux d’isolation des murs bénéficient généralement d’un taux réduit de TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) à 5,5% à la place de 10%.
Ce taux réduit s’applique à la fois sur la fourniture des matériaux et sur la main-d’œuvre pour l’installation.
Pourquoi réaliser une isolation des murs par l’extérieur ?
✅ L’ITE permet de réduire les déperditions de chaleur en hiver et de fraîcheur en été.
✅ Vous bénéficiez d’une baisse significative des factures d’énergie.
✅ Elle maintient une température intérieure plus stable et confortable, en réduisant les variations de température.
✅ L’ITE protège les murs des intempéries, ce qui prolonge leur durée de vie.
✅ Une maison bien isolée est plus attractive sur le marché immobilier.
✅ C’est une solution plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, mais elle est également plus efficace.
✅ L’ITE ne réduit pas la surface habitable de la maison.
✅ Cela peut être l’occasion de rafraîchir ou de moderniser l’aspect extérieur de votre maison
Isolation des Murs Extérieurs
✅ -25% de consommation de chauffage
✅ Jusqu’à 8 500 € d’aides financées
✅ Un meilleur confort thermique
✅ Protégez vos murs des intempéries
✅ Réduisez l’humidité et le bruit
