ANAH – L’Agence nationale de l’habitat

Qu’est-ce que l’Anah ?

L’Agence nationale de l’habitat ou ANAH, est une agence gouvernementale créée en 1971 qui relève du ministère en charge de la cohésion des territoires, des Relations avec les collectivités territoriales, de l’Action et des Comptes publics, ainsi que du ministère de l’Économie et des Finances.
Elle a pour mission principale de promouvoir la rénovation et l’amélioration de l’habitat en France.
L’ANAH travaille en étroite collaboration avec les collectivités locales et les propriétaires privés pour mettre en œuvre différents programmes ayant pour objectif d’améliorer la qualité des logements et de favoriser l’accès au logement pour les ménages modestes.

Les missions de l’Anah

🟦 Octroi de subventions aux propriétaires occupants

L’ANAH accorde des subventions financières aux propriétaires occupants (des particuliers qui vivent dans leur propre logement) pour les aider à financer des travaux visant à améliorer la qualité de leur logement. Ces travaux peuvent inclure des rénovations énergétiques, des adaptations pour les personnes en situation de handicap, des mesures pour lutter contre l’insalubrité, etc.

🟦 Aides aux propriétaires bailleurs

L’agence offre également des subventions aux propriétaires bailleurs (ceux qui louent leur logement) pour encourager la mise en location de logements à des loyers abordables. Ces subventions servent à améliorer la qualité des logements mis en location et à favoriser l’accès à un logement décent pour les locataires.

🟦 Programmes spécifiques

L’ANAH met en place des programmes spécifiques pour répondre aux besoins particuliers de certaines régions, quartiers ou catégories de logements. Par exemple, des programmes peuvent être lancés pour rénover des quartiers prioritaires ou des zones rurales spécifiques.

🟦 Rénovation énergétique

L’ANAH joue un rôle clé dans le financement de la rénovation énergétique des logements. Elle encourage les propriétaires à effectuer des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement, ce qui contribue à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

🟦 Lutte contre l’habitat indigne et l’insalubrité

L’agence s’engage activement dans la lutte contre l’habitat indigne et l’insalubrité en soutenant la réhabilitation des logements dégradés pour les rendre conformes aux normes de sécurité et de salubrité.

🟦 Accompagnement des collectivités locales

L’ANAH travaille en partenariat avec les collectivités locales (communes, départements, régions) pour élaborer des politiques locales de l’habitat et mettre en œuvre des actions cohérentes pour résoudre les problèmes de logement à l’échelle locale.

L’Anah et l’attribution d’aides

L’ANAH octroie des aides financières aux propriétaires et aux copropriétés pour la réalisation de travaux importants, notamment pour la rénovation énergétique. Parallèlement, elle encourage la création de logements à loyers abordables en concluant des accords avec les propriétaires-bailleurs.
De plus, l’ANAH fournit aux responsables locaux des ressources financières ainsi qu’un soutien méthodologique, notamment dans le cadre d’opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) et de Programmes d’intérêt général (PIG).

Les travaux éligibles au soutien financier de l’ANAH concernent des habitations qui ont été construites il y a au moins quinze ans et doivent correspondre à l’une des priorités d’intervention de l’Agence que sont les travaux importants visant à remédier à des conditions de vie inadéquates, les améliorations pour renforcer la sécurité et la salubrité des logements, ainsi que pour accroître l’autonomie des résidents et rendre les logements accessibles.
Une des principales missions est aussi d’aider financièrement la réalisation de  travaux qui permettent améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment.
En revanche, les petits travaux d’entretien ou de décoration, ainsi que ceux assimilables à de la construction neuve ou à de l’agrandissement, ne sont pas éligibles au financement de l’ANAH.

MaPrimeRénov’ est la principale aide financière destinée à la rénovation énergétique des logements en 2022.
Elle concerne tous les propriétaires, qu’ils résident dans leur logement ou qu’ils le louent, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Le montant de l’aide varie en fonction des travaux entrepris et des revenus des ménages. Pour en bénéficier, il suffit de faire une demande en ligne, et les fonds sont versés après la réalisation des travaux.
Dans certains cas, une avance sur les travaux est possible. De plus, MaPrimeRénov’ peut être combinée avec d’autres incitations telles que les certificats d’économie d’énergie et les aides locales.

MaPrimeRénov’ Sérénité cible spécifiquement les ménages à revenus modestes et très modestes qui entreprennent une rénovation globale de leur logement, permettant d’atteindre au moins 35 % d’économies d’énergie après les travaux. Cette aide couvre jusqu’à 65 % des frais, en fonction des revenus du ménage, et peut être cumulée avec d’autres incitations telles que les certificats d’économie d’énergie et les aides locales.

MaPrimeRénov’ Copropriété s’adresse aux copropriétés dont les travaux de rénovation énergétique des parties communes entraînent une amélioration significative du confort et de la performance énergétique (au moins 35 % d’économies d’énergie après les travaux). Cette aide est accessible aux copropriétés où au moins 75 % des unités sont des résidences principales. Elle est octroyée au syndicat de copropriétaires et déduite de la part de chaque copropriétaire dans les dépenses de travaux.«