Ma Prime Logement Décent
Par jonathan
Ma Prime Logement Décent est un dispositif d’aide financière mis en place depuis le 1er janvier 2024 et qui remplace les anciens dispositifs “Habiter Sain” et “Habiter Serein”.
Son objectif est de lutter contre l’habitat indigne en permettant aux propriétaires occupants et bailleurs modestes ou très modestes de réaliser des travaux de rénovation importants dans des logements dégradés ou indignes.
Cette aide qui concerne les plus précaires prend également en charge les travaux d’isolation thermique
Qu’est-ce que Ma Prime Logement Décent ?
Ma Prime Logement Décent (MPLD) qui a été lancée en 2024, regroupe les dispositifs “Habiter sain” et “Habiter serein“.
Le dispositif a pour objectif d’améliorer la qualité du parc immobilier privé en France et de lutter contre l’habitat indigne.
Comme son nom l’indique, cette prime vise à rendre habitable un logement jugé insalubre ou dégradé qui est habité par des ménages aux revenus modestes ou très modestes.
Ces risques peuvent être une présence d’amiante, un risque d’incendie, une dégradation importante, une très mauvaise isolation etc.
Le montant de l’aide dépend des revenus du propriétaire, de la nature des travaux et du type de logement.
Qui peut bénéficier de Ma Prime Logement Décent ?
➡️ MPLD est disponible pour les propriétaires occupants et les (co)propriétaires bailleurs
➡️ Les revenus du ménage habitant le bien doit relever des plafonds de ressources modestes ou très modestes.
➡️ Le logement doit être à titre de résidence principale et continue depuis au moins 1 an.
➡️ Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les départements et régions d’outre-mer (DROM).
➡️ Le loyer doit être plafonné
➡️ La maison doit avoir été construite il y a plus de quinze ans
➡️ Il faut y habiter pendant au moins trois ans après la fin des travaux
➡️ Les travaux de doivent être réalisés par des artisans certifiés et qualifiés RGE
➡️ Il faut être accompagné d’un AMO (Assistance à maîtrise d’ouvrage)
➡️ Il doit également faire l’objet d’un audit énergétique
Quels travaux sont éligibles à Ma Prime Logement Décent ?
Les travaux éligibles à Ma Prime Logement Décent doivent permettre de traiter un risque avéré pour la santé ou la sécurité des occupants ou de remédier à une situation de dégradation importante du logement.
Cette condition doit être établie soit par un arrêté de péril ou par procédure de police.
Il existe une grande quantité de travaux éligibles comme par exemple
✅ Rénovation des réseaux d’eau, d’électricité et de gaz
✅ Renforcement des fondations et traitement des fissures
✅ Travaux d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
✅ Travaux d’étanchéité
✅ Désamiantage ou recherche de plomb
Ces travaux incluent aussi la rénovation énergétique comme par exemple
✅ L’isolation thermique (combles, planchers bas, menuiserie et murs)
✅ Le remplacement du chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire
✅ La ventilation (VMC Double flux ou hygroréglable)
Quel est le montant de Ma Prime Logement Décent ?
Ma Prime Logement Décent peut être cumulée avec d’autres aides à la rénovation, telles que les aides de l’Anah, les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
➡️ Pour les occupants, l’aide peut aller jusqu’à 80 % du montant total des travaux pour les revenus très modestes avec un plafond maximal de 70 000 euros
➡️ Pour les occupants, l’aide peut aller jusqu’à 60 % du montant total des travaux pour les revenus modestes avec un plafond maximal de 70 000 euros
➡️ L’aide peut être bonifiée de 10% en cas d’atteinte de la classe E au DPE (sortie de passoire thermique)
➡️ Pour les bailleurs l’aide peut aller jusqu’à 50 % du montant total des travaux, avec un plafond maximal de 35 000 euros
➡️ Pour les syndicats de copropriété l’aide peut financer jusqu’à la moitié du chantier, sans plafond maximal.
Comment accéder à Ma Prime Logement Décent ?
1. Créez votre compte sur le site de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) en vous rendant sur : https://monprojet.anah.gouv.fr/mandatories/sign_up.
2. Vous serez dirigé vers un point d’information où vous pourrez choisir un accompagnateur pour votre projet de travaux.
3. En collaboration avec votre accompagnateur, montez votre dossier de demande d’aide.
4. Une fois les travaux réalisés, vous recevrez votre aide financière.
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