Comment connaitre le DPE de son logement ?
Par jonathan
Le DPE est un diagnostic qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement, et ainsi de connaitre les travaux de rénovation énergétique à réaliser éventuellement
Il attribue une étiquette de A à G, en fonction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement.
Il existe plusieurs manières pour connaitre le DPE de son logement.
Comment connaitre l’étiquette énergétique de sa maison ?
Demander le DPE au propriétaire
Si vous êtes locataire ou que vous envisagez d’acheter un logement, vous pouvez demander le DPE au propriétaire.
Si votre logement a été vendu ou loué après 2006, un DPE a probablement déjà été réalisé.
Vous pouvez demander une copie de ce document au propriétaire actuel, à l’agence immobilière, ou consulter le dossier de diagnostic technique (DDT) qui accompagne tout contrat de location ou de vente.
Il est tenu de vous le fournir, gratuitement, dans un délai de 15 jours après la signature du compromis de vente ou du bail.
Pour demander le DPE au propriétaire, vous pouvez lui envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception. Vous pouvez également le contacter par téléphone ou par e-mail.
Utiliser un outil en ligne
De nombreux outils en ligne permettent de trouver le DPE d’un logement à partir de son adresse. Ces outils sont généralement gratuits et faciles à utiliser.
Il convient de souligner que réaliser soi-même un DPE, sans l’intervention d’un professionnel certifié, n’a aucune validité légale lors d’une transaction immobilière ou d’une location.
Toutefois, estimer soi-même la performance énergétique de son logement peut être utile pour obtenir une première approximation de ses caractéristiques énergétiques.
Faire réaliser un DPE par un diagnostiqueur certifié
Un diagnostiqueur certifié pour le DPE est un professionnel habilité à réaliser des diagnostics de performance énergétique (DPE).
Il est formé et qualifié pour évaluer la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment et donc de vous donner son étiquette énergétique.
La certification est délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation).
Vous pouvez trouver un diagnostiqueur certifié en consultant l’annuaire des diagnostiqueurs mis à disposition par le Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires.
Vous pouvez également demander des recommandations à vos proches ou à votre agent immobilier.
Tout savoir sur le DPE et l’étiquette énergetique
Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est un document qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement.
Le diagnostic DPE permet aux occupants de connaître les coûts énergétiques du logement et de prendre des mesures pour les réduire, comme les travaux de rénovation énergétique.
Il attribue une étiquette de A à G, en fonction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement.
Le DPE est obligatoire pour tous les logements mis en vente ou en location depuis le 1er novembre 2006.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Classe A
Émissions moins de6 kg eq CO2 / m².an
Consommation moins de 70 kWh / m².an
Classe C
Émissions 12 à 30 kg eq CO2/m².an
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Classe E
Émissions 51 à 70 kg eq CO2 / m².an
Consommation entre 251 et 330 kWh / m².an
Classe G
Émissions plus de 100 kg eq CO2 / m².an
Consommation plus de 420 kWh / m².an
Classe B
Émissions 7 à 11 kg eq CO2 / m².an
Consommation entre 71 et 110 kWh / m².an
Classe D
Émissions 31 à 50 kg eq CO2 / m².an
Consommation entre 181 et 250 kWh / m².an
Classe F
Émissions 71 à 100 kg eq CO2/m².an
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Quelles informations contient le DPE ?
Descriptif du logement : Il comprend les caractéristiques du logement, des équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation, l’éclairage mais aussi la surface, l’année de construction, les équipements énergétiques, etc.
Consommations énergétiques: Le DPE doit indiquer la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d’équipements en kWh/m²/an.
Émissions de GES: Le diagnostic doit évaluer la quantité d’émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation énergétique annuelle, en kgCO2/m²/an.
Énergies renouvelables: Le DPE doit informer sur les énergies renouvelables produites par les équipements fixes et utilisées dans le logement.
Classement Énergie et Climat :
Etiquette Énergie : Elle indique la consommation énergétique annuelle de l’habitation, sur une échelle de A à G, en kWh/m²/an
Etiquette Climat : Elle fonctionne comme l’étiquette Énergie, mais est basée sur les émissions de gaz à effet de serre du logement en CO2/m²/an
Recommandations d’amélioration : Des conseils pour améliorer la performance énergétique doivent être inclus, avec une estimation de leur coût et efficacité, sans qu’ils ne conduisent à une augmentation des émissions de GES.
Rapport de contrôle de la chaudière : Si applicable, le dernier rapport de contrôle périodique de la chaudière ou l’attestation d’entretien annuel doit être inclus.
Confort thermique estival: Des informations concernant la capacité du logement à maintenir un confort thermique durant les mois d’été doivent être fournies.
Quand réaliser un DPE ?
La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour tous les logements mis en vente ou en location depuis le 1er novembre 2006.
Il doit être remis au candidat acquéreur ou locataire avant la signature de l’acte de vente ou du contrat de location.
À compter du 1er avril 2023, la loi Climat et Résilience exige la réalisation d’un audit énergétique pour toute vente immobilière de maisons ou d’immeubles classés comme passoires thermiques, c’est-à-dire avec un DPE de classe F ou G.
Cette obligation de réalisation s’appliquera à compter du 1er janvier 2025 aux logements classés E, puis aux logements classés D à compter du 1er janvier 2034.
Depuis le 1er janvier 2024, la présentation du DPE / audit est obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov’.
Et à partir de Juillet 2024, il faudra obtenir une note de A à E pour obtenir MaPrimeRénov’ pour les monogestes, dans le cas contraire il faudra réaliser des travaux de Rénovation Globale, et l’audit devra avoir été réalisé par un AccompaganteurRénov’.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu’au 31 décembre 2024.
Un DPE est valable 10 ans.
Quel est le prix d’un DPE ?
Le DPE est à la charge du propriétaire, bailleur ou vendeur du logement.
Le prix du DPE est fixé librement par le diagnostiqueur immobilier. Il est donc important de demander des devis à plusieurs diagnostiqueurs afin de comparer les prix.
En règle générale, le prix d’un DPE se situe entre 900 et 1000 euros.
Heureusement, un audit énergétique peut bénéficier de MaPrimeRénov’ si une rénovation énergétique est effectuée par la suite :
500€ pour les revenus très modestes
400 € pour les revenus modestes
300 € pour les revenus intermédiaires
0 € pour les revenus supérieurs
Quelles sont les étapes du DPE ?
Première étape, l’évaluation de votre domicile
Un expert effectue un diagnostic de votre maison pour comprendre sa structure et évaluer votre consommation d’énergie basée sur vos habitudes quotidiennes. Durant cette phase, il examine divers éléments relatifs à votre domicile, tels que l’année de construction, les factures énergétiques, le système de chauffage, les certificats de maintenance, entre autres.
Deuxième étape, les mesures pour déterminer votre consommation
Le spécialiste approfondit son analyse en étudiant la qualité de l’isolation thermique de votre maison, le fonctionnement de votre système de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que votre système de ventilation. Il utilise également les données de consommation énergétique de votre logement et les compare aux estimations annuelles.
Troisième étape, le bilan et recommandations d’amélioration
l’auditeur peut vous fournir un rapport détaillé. Ce document présente un aperçu des performances énergétiques de votre maison, une liste des améliorations possibles, et les rénovations énergétiques à effectuer.
Le rapport inclut également un calendrier pour la mise en œuvre de ces travaux de rénovation et une estimation des économies potentielles.
Rénovation Énergétique Financée par les Aides
Panneaux Solaires Photovoltaïques
Chauffage Solaire
Isolation des Murs Extérieurs
Isolation des Combles
Pompe à Chaleur Air Eau
Pompe à Chaleur Air Air (clim.)
Poêle à Granulés
Rénovation Globale
