Eco-prêt à taux zéro – Eco PTZ : les changements en 2024
Par jonathan
La loi de finances pour l’année 2024, a étendu la validité de l’éco-prêt à taux zéro (ECO-PTZ) jusqu’à fin 2027 et relevé le plafond pour les travaux de rénovation énergétique de 30 000 à 50 000 euros.
Augmentation du plafond avec Mon Éco-PTZ PrimeRénov’
Les limites de financement de l’éco-prêt à taux zéro ont été revues à la hausse, quand il est couplé à MaPrimeRénov, le plafond atteint 50 000 € contre 30 000 € l’année dernière, soit une augmentation de 66%.
Il est maintenant capable de couvrir jusqu’à 50% du coût de l’acquisition pour les familles à revenus modestes
C’est un véritable coup de pouce qui ouvre la porte de la rénovation énergétique à davantage de ménages, sans considération de leurs revenus.
Ce PTZ amélioré à même un petit nom : Mon Éco-PTZ PrimeRénov’
De plus, il est maintenant possible de contracter des éco prêts à taux zéro complémentaires dans les cinq ans suivant l’octroi du premier prêt, et ce, pour tout type de travaux. Auparavant, seuls certains travaux étaient admissibles à ce dispositif.
Les nouveaux montant de l’Eco-PTZ
➡️ Un montant maximal de 7 000 € est alloué pour le changement de fenêtres ou l’intervention sur les parties en verre,
➡️ Pour la remise à neuf d’un système d’assainissement autonome, le plafond atteint 10 000 €,
➡️ Un plafond de 15 000 € est prévu pour l’exécution d’une action spécifique parmi celles éligibles au programme, à l’exception du remplacement de fenêtres qui est limité à 7 000 €,
➡️ Un financement jusqu’à 25 000 € est disponible pour la réalisation de deux actions parmi les sept possibles,
➡️ Pour l’accomplissement d’au moins trois actions parmi les sept proposées ou pour les travaux visant une amélioration significative de la performance énergétique, le montant peut s’élever à 30 000 €,
➡️ Le financement à 50 000 € est réservé pour les projets permettant une réduction d’au moins 35 % de la consommation énergétique et la rénovation de logements très énergivores, ou pour ceux éligibles à MaPrimeRénov’ ou accompagnés par MaPrimeRénov’.
Un prêt accessible plus facilement
Depuis le 1er avril 2024, les sociétés de tiers-financement peuvent désormais proposer l’eco-ptz, conçu pour financer les projets de rénovation énergétique des particuliers et des copropriétés, les banques ne sont plus les seules à pouvoir offrir ce type de financement.
Ces opérateurs soutenus par les collectivités locales, offrent un accompagnement aux ménages dans la réalisation de leurs projets de rénovation globale.
Ils mettent aussi à disposition un service d’ingénierie technique et de soutien à l’exécution des travaux, incluant potentiellement une option de financement.
Le décret simplifie aussi les procédures pour les ménages bénéficiant d’une subvention de l’Anah.
Ils peuvent désormais utiliser l’approbation de l’Anah pour MPR’ comme levier pour obtenir l’éco-PTZ sans devoir fournir des descriptions, devis ou factures additionnels.
Un programme à succès
Cette mesure répond à une demande forte de nombreux foyers confrontés à un défi de taille : le financement du montant qu’il reste à payer une fois les subventions déduites ou accordées.
En 2023, plus de 105 000 projets de rénovation énergétique ont bénéficié de ce financement, un record pour l’Éco prêt à taux zéro depuis sa création en 2009.
Cette augmentation remarquable est largement attribuée à l’intensification des aides MaPrimeRénov, avec lesquelles l’Éco-PTZ est désormais systématiquement combinable.
Une aide de plus qui permet aux familles, une fois MaPrimeRénov attribuée, de financer plus facilement le reste à charge
Le ministère de la transition écologique déclare « Après l’évolution des aides MPR, le gouvernement continue donc à fournir des solutions au ménages pour leur permettre de s’engager sereinement dans leurs projets de rénovation énergétique. Ces évolutions doivent également permettre à la filière bancaire et aux collectivités de renforcer leur rôle dans les politiques de transition écologique du secteur résidentiel privé »
Rénovation Énergétique Financée par les Aides
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Pompe à Chaleur Air Air (clim.)
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