Rénovation Globale

Quelles aides financières pour la Rénovation Globale en 2024 ?

Par jonathan

25 Janvier 2024
Catégorie: Rénovation Globale

En 2024, les aides à la rénovation globale des logements sont simplifiées et renforcées. Elles sont désormais accessibles à tous les propriétaires, sans condition de ressources, pour les travaux de rénovation énergétique de grande ampleur.
Le principal dispositif d’aide est MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, qui permet de financer jusqu’à 90 % des travaux.
Le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus du ménage, de la performance énergétique du logement avant travaux et de la performance énergétique attendue après travaux.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ une aide à la rénovation globale qui permet de financer jusqu’à 90 % des travaux, dans la limite d’un plafond.
Ce parcours est destiné aux projets de rénovation d’ampleur / rénovation globale, qui permettent une rénovation énergétique plus efficace.

Pour être éligible à ce parcours il faudra alors réaliser au moins deux gestes d’isolation.
L’isolation est un des gestes les plus importants à réaliser pour améliorer la performance énergétique d’un logement. Elle permet de réduire les pertes de chaleur en hiver et de gain de chaleur en été.

Les travaux doivent permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur l’échelle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Il faudra donc fournir un audit énergétique attestant de la classe DPE de votre logement

Le recours à un “Accompagnateur Rénov’” est obligatoire pour les ménages réalisant une rénovation d’ampleur.
Ces professionnels fournissent des conseils et un accompagnement tout au long du projet de rénovation.
Les frais de cet accompagnement peuvent être couverts en partie ou en totalité par les aides, selon le niveau de revenus des ménages

Les ménages engagés dans une rénovation d’ampleur ne déposeront qu’un seul dossier d’aide auprès de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), qui valorisera les aides complémentaires au titre des certificats d’économie d’énergie (CEE)​

Les logements classés F et G au DPE sont particulièrement visés par ce dispositif, car ils sont considérés comme des passoires thermiques.

Il est désormais obligatoire pour ces 2 classes d’avoir recours au Parcours Accompagné pour être éligible à MaPrimeRénov’

Le montant de l’aide est calculé comme un pourcentage du coût hors taxe des travaux éligibles. Ce taux varie de 30 % à 80 %, en fonction du plafond des dépenses engagées et de l’amélioration réalisée sur la classe énergétique du logement, mesurée par le nombre de classes gagnées.

Montant des aides

Liste des travaux éligibles à la rénovation globale

Isolation des murs extérieurs ou intérieurs.

Isolation des combles, toitures et planchers bas.

Isolation des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur.

Installation ou remplacement de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables (par exemple, pompes à chaleur, chaudières biomasse).

Installation de chauffe-eau solaire ou thermodynamique.

Remplacement des chaudières anciennes, notamment celles fonctionnant aux énergies fossiles, par des équipements plus performants et écologiques.

Mise en place ou amélioration de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), notamment VMC double flux.

Installation de thermostats programmables ou systèmes de régulation avancée.

Installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques.

Systèmes de récupération d’eau de pluie pour un usage domestique.

Améliorations liées à l’étanchéité à l’air.

Installation de protections solaires pour parois vitrées pour améliorer le confort en été.

Installation de brasseurs d’air fixes de plafond.

Réalisation d’un diagnostic ou d’un audit énergétique pour identifier les améliorations les plus pertinentes et efficaces.

Liste des travaux éligibles à la rénovation globale

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale ?

Propriétaires occupants.

Propriétaires bailleurs

Usufruitiers.

Détenteurs de droits réels conférant l’usage du bien

Titulaires de baux emphytéotiques ou de baux à construction

Propriétaires en indivision si accord des co-indivisaires

Concernant le logement éligible, il doit :

Être situé en France métropolitaine

Être occupé en tant que résidence principale (au moins 8 mois par an) pour une durée minimale de 3 ans

Les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer le logement comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans,

Avoir été construit il y a au moins 15 ans

✅ Plus de 60% d’économies d’énergie
✅ Aides plus avantageuses
✅ Un projet pour plusieurs travaux
✅ Amélioration de l’étiquette DPE
✅ Valorisation du bien immobilier

Une rénovation possible en 2 étapes

Pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’, la rénovation globale peut se dérouler en deux phases sur une période de 5 ans.

Pour les logements classés initialement G, F ou E, il est possible d’ajouter des travaux complémentaires après un premier dossier

Pour les logements de classe F et G, la classe C est le minimum requis après la seconde phase.

Pour les logements de classe E, la classe B doit être atteinte après la seconde phase.

Lors de cette deuxième étape, une amélioration d’une seule classe est suffisante pour obtenir un nouveau taux de prise en charge.

Pour une simple combinaison de deux travaux

Si une rénovation globale n’est pas nécessaire, par exemple si votre logement n’est pas considéré comme une passoire thermique, il existe alternative centrée sur les projets de travaux individuels.

Dans le cadre de Ma PrimeRénov’ Décarbonation, également appelée “Pilier Efficacité”, vous avez l’opportunité de combiner l’installation d’un nouveau système de chauffage avec des travaux d’isolation.
C’est aujourd’hui la seule solution pour rendre des travaux d’isolation éligible à MPR.

Il ne sera alors pas nécessaire d’être accompagné par un Accompagnateur Rénov, ni de faire un audit énergétique, il suffira de fournir un DPE à jour.

Une particularité de MaPrimeRénov’ Décarbonation est que l’aide est accordée sous forme de forfait, qui varie selon les travaux choisis pour la rénovation de votre logement.

Image Jecologise

Rénovation Énergétique Financée par les Aides

Panneaux Solaires Photovoltaïques
Chauffage Solaire
Isolation des Murs Extérieurs
Isolation des Combles
Pompe à Chaleur Air Eau
Pompe à Chaleur Air Air (clim.)
Poêle à Granulés
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