Le bonus Sortie de passoire thermique de MaPrimeRénov’

Le bonus complémentaire de MaprimeRénov’ appelé « Sortie de passoire thermique », doit permettre aux logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) de sortir de cette catégorie.
Le bonus est accordé dans le cadre de la rénovation globale et donc de la réalisation d’un bouquet de travaux.

Qu’est-ce qu’une “passoire thermique” ?

On qualifie de “passoires thermiques” les logements dont la performance énergétique est mauvaise, correspondant aux classes F et G du DPE.

Ainsi, les passoires énergétiques sont les habitations qui consomment plus de 330 kWh d’énergie par m² et par an et émettent plus de 70 kg de CO2 par m² chaque année.

Sont pris en considération, le niveau d’isolation du bâtiment, le type de chauffage utilisé et la présence éventuelle d’un système de ventilation.

Ces passoires thermiques sont particulièrement gourmandes en énergie, avec des répercussions importantes sur le confort des occupants, les factures de chauffage et l’empreinte environnementale.

Les problèmes engendrés sont multiples : inconfort thermique avec des logements humides et froids, factures énergétiques élevées à cause de la chaleur qui s’échappe, désordres structurels dus à la moisissure et à la condensation, ainsi que des problèmes de santé comme des rhumes et des troubles respiratoires causés par un taux d’humidité élevé et une mauvaise ventilation.

Qu’est-ce que le « Bonus sortie de passoire thermique » ?

Le bonus “Sortie de passoire thermique” est une aide financière supplémentaire accordée dans le cadre de MaPrimeRénov’ aux propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation permettant à leur logement de sortir des classes F ou G du DPE et d’atteindre au minimum la classe E.
Ce bonus s’applique uniquement à la prime MPR’ pour la Rénovation Globale.

Le cas d’une  opération simple (« monogeste »), comme un changement de système de chauffage ou une isolation des murs n’ouvre pas le droit à ce bonus.

Quelles sont les conditions  ?

Comme pour MPR’, le bonus « sortie de passoire thermique » s’applique à tous les logements construits il y a plus de 15 ans.
Les logements concernés par le bonus « sortie de passoire thermique » incluent les appartements, les maisons individuelles et les logements mitoyens.

Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur et le bien doit être une résidence principale (occupé au minimum 8 mois dans l’année)

Pour quels travaux ?

Pour bénéficier du bonus de sortie de passoire thermique, il faut réaliser un « bouquet de travaux ».
Ils doivent être réalisés conjointement et se compléter afin de gagner en efficacité.
Ces travaux dits de « rénovation globale » permettent d’améliorer plus efficacement les performances énergétiques à plusieurs niveaux, notamment l’isolation, le moyen de chauffage et le système de ventilation :

✅ Isolation thermique des murs, toits, combles et planchers

✅ Isolation ou replacement des menuiseries

✅ Remplacement des fenêtres et des portes pour une meilleure isolation

✅ Installation ou amélioration des systèmes de chauffage

✅ Mise en place de systèmes de ventilation performants

✅ Installation de panneaux solaires

✅ Travaux d’étanchéité pour réduire les infiltrations d’air

✅ Mise en place de thermostats programmables et de systèmes de régulation du chauffage

A noter, une rénovation énergétique performante doit commencer par l’isolation thermique, avec au moins deux opérations couvrant 25 % des surfaces isolées pour être éligible à MaPrimeRénov’.

Ensuite, les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins deux classes au DPE.

Un nouveau DPE est donc établi après les travaux pour attester de l’amélioration de la performance énergétique, le logement rénové devra obtenir un DPE classé E ou mieux.

Bien évidemment, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

Afin de bénéficier du forfait bonus sortie de passoire, la réalisation d’un audit énergétique est un préalable indispensable.
Si vous avez déjà réalisé un audit énergétique, celui-ci doit avoir été effectué dans l’année précédant votre demande.

Un audit énergetique permet d’identifier précisément les points faibles de votre habitation en matière d’isolation, de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire.
Cela vous donne une vision claire des déperditions d’énergie et vous permet de cibler les travaux les plus pertinents pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.
En fonction des résultats de l’audit, vous pouvez prioriser les travaux à réaliser et établir un plan de rénovation cohérent.
Cela vous permet d’optimiser votre budget et de vous assurer que les travaux entrepris auront un impact réel sur la consommation énergétique de votre logement.

Quel est le montant du « Bonus sortie de passoire thermique » ?

Dans le cadre de la rénovation globale, le montant de MPR est calculé en pourcentage du cout total des travaux.

➡️ L’efficacité de votre rénovation énergétique détermine l’assiette des travaux éligibles :

40 000 € HT pour deux sauts de classe énergétique (de G à E ou F à D au DPE)

55 000 € HT pour trois sauts de classe énergétique (de G à D ou F à C au DPE)

70 000 € HT pour quatre sauts de classe énergétique (de G à C ou F à B au DPE)

➡️ Le montant de la prise en charge dépend des revenus de votre ménage :

80 % pour les revenus très modestes

60 % pour les revenus modestes

45 à 50 % pour les revenus intermédiaires

30 à 35 % pour les revenus supérieurs

Ensuite, le bonus de sortie de passoire thermique correspond à 10 % du montant total de votre assiette de travaux HT déduits des autres aides déjà obtenues.
Il est identique pour tous, indépendamment du revenu fiscal de référence (RFR) et de la zone géographique.

Votre Rénovation Globale

Financée par les Aides

✅ Minimum 55 % d’économies d’énergie
✅ Jusqu’à 90% financés par les aides
✅ Un projet pour plusieurs travaux
✅ Amélioration de l’étiquette DPE
✅ Valorisation du bien immobilier

Ma Rénovation Globale