L’audit énergétique pour la rénovation globale : un bilan obligatoire
Par jonathan
Un audit énergétique est recommandé avant d’entreprendre des travaux de rénovation et obligatoire pour prétendre aux aides à la rénovation globale.
Ce diagnostic vous oriente sur les travaux prioritaires et vous donne une idée du coût des rénovations nécessaires.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique pour la rénovation globale ?
Réalisé par un expert certifié RGE, cet audit fournit un bilan complet de la performance énergétique de votre maison en identifiant les déperditions thermiques et en vérifiant l’efficacité de vos équipements de chauffage, de climatisation, de ventilation, d’éclairage ou d’eau chaude sanitaire.
Les maisons qui ont des coûts élevés en chauffage ou climatisation, sont qualifiés de « passoires énergétiques .
La plupart du temps les propriétaires manquent d’informations pour agir efficacement, ils se demandent quelles interventions réaliser, dans quel ordre, à quel prix, avec quelles aides etc.
L’audit énergétique répond à ces questions, aidant à identifier les causes des dépenses énergétiques pour y remédier.
Grâce à cet audit, l’expert fournit un rapport détaillant les points forts et faibles de votre maison et indications sur les travaux à entreprendre en priorité pour optimiser la performance énergétique et donc les économies qui y sont liées.
Comment se déroule l’audit ?
L’audit dure entre 1 et 3h et se déroule de la façon suivante :
▶ Examiner toutes les informations sur votre maison comme l’année de construction, les factures énergétiques, les systèmes de chauffage, et les attestations d’entretien.
▶ Repérer les ponts thermiques et les zones où la bâtisse perd le plus de chaleur
▶ Évaluer la qualité de l’isolation du logement, incluant les combles, murs, fenêtres et sols
▶ Examiner la consommation énergétique à partir des factures d’électricité et de gaz, du nombre de résidents et des types d’appareils électriques présents
▶ Vérifier le fonctionnement adéquat de tous les équipements (systèmes de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation)
▶ Après l’audit, il produit un rapport offrant une vision complète et détaillée de l’efficacité énergétique de votre maison, soulignant les éléments à améliorer, suggérant un planning de travaux et estimant les économies potentielles. Un calendrier de mise en œuvre des travaux peut être établit.
Qui réalise l’audit ?
C’est un décret datant du 30 mai 2018 qui spécifie les compétences qu’un professionnel doit posséder pour conduire un audit énergétique dans le cadre de la rénovation globale et des aides qui l’accompagnent.
En effet, cette accréditation est aussi essentielle pour obtenir des aides comme MaPrimeRénov’.
Pour effectuer un audit énergétique de votre domicile, vous devez solliciter un auditeur professionnel ou un bureau d’études ayant la certification RGE Etudes (Reconnu garant de l’environnement).
Cet auditeur peut être un architecte, un thermicien ou encore un ingénieur en bureau d’études.
Cet auditeur peut aussi être votre “Mon Accompagnateur Rénov’“
Combien coute un audit énergétique ?
Il n’y a pas de prix fixe ou officiel, celui-ci dépend de la superficie du logement, du niveau de profondeur de l’analyse des méthodes utilisés et des tarifs établis par l’auditeur.
En moyenne, pour un logement individuel, le coût d’un audit énergétique standard se situe entre 800 et 1 500 €.
Pour une copropriété ou des locaux d’entreprise, ce montant peut s’élever jusqu’à 10 000 €.
Quelles aides pour un audit de rénovation globale ?
L’audit énergétique est éligible à MaPrimeRénov’, seulement si il est suivi d’un travaux de rénovation energetique.
Et en même temps, l’audit energetique est indispensable pour accéder à MaPrimeRénov’ Rénovation Globale.
🟢 500€ pour les ménages aux revenus très modestes
🟢 400 € pour les ménages aux revenus modestes
🟢 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires
🟢 Pas d’aide pour les ménages aux revenus élevés
L’audit énergétique est-il obligatoire ?
Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est exigé pour la vente de maisons classées F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique, puis pour celles étiquetées E en 2025 et D en 2034.
Et surtout, la réalisation d’un audit énergétique est indispensable pour que vos travaux de rénovation globale soit éligible aux aides et subventions.
✅ Plus de 60% d’économies d’énergie
✅ Aides plus avantageuses
✅ Un projet pour plusieurs travaux
✅ Amélioration de l’étiquette DPE
✅ Valorisation du bien immobilier
