Peut-on mettre une pompe à chaleur dans un appartement ?
Par jonathan
Oui, il est possible d’installer une pompe à chaleur dans un appartement, mais pour cela il existe de nombreuses contraintes et règlements
La place disponible pour la pompe à chaleur en appartement
L’installation de l’unité extérieure, nécessaire pour ce type de chauffage, va poser problème dans certains appartements en ce qui concerne l’espace disponible.
La difficulté est de trouver un emplacement approprié pour l’unité extérieure qui ne gêne pas les voisins et respecte les règles de la copropriété.
Vous pouvez installer l’unité extérieure d’une pompe à chaleur sur le balcon, dans une cour intérieure ou sur le toit par exemple.
Mais il y a plusieurs contraintes : l’unité extérieure doit être installée à l’horizontale, être à l’abri du vent et des intempéries, il doit y avoir suffisamment d’espace autour de l’unité pour la ventilation et elle ne doit pas être installée à proximité des fenêtres des voisins.
Il ne faut pas installer l’unité contre le mur extérieur de l’immeuble, car cela va entraîner des vibrations entrainant des désagréments pour vous-même et vos voisins.
Surtout, elle doit être installée de manière à ne pas altérer l’aspect esthétique du bâtiment.
Les différents règlements pour la pompe à chaleur en appartement
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) impose des restrictions sur l’installation de pompes à chaleur, surtout pour l’aspect extérieur des unités et leur emplacement.
Il est important de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les réglementations en vigueur dans votre ville.
Le règlement de copropriété peut aussi interdire ou restreindre l’installation de pompes à chaleur, le mieux reste de demander au gardien ou au syndicat de copropriété.
Quoi qu’il en soit il est indispensable d’obtenir l’accord de la copropriété avant toute installation et il faudra déposer une déclaration préalable des travaux en mairie.
Le bruit pour la pompe à chaleur en appartement
Les pompes à chaleur génèrent du bruit lorsqu’elles fonctionnent, il faut prendre en compte le niveau sonore de l’unité pour ne pas déranger les voisins, chose difficile dans un environnement dense et urbain.
Il existe des normes sur le niveau sonore maximal autorisé d’une pompe à chaleur, il doit être en dessous de 5 dB(A) entre 7h et 22h et 3 dB(A) entre 22h et 7h
Le niveau sonore est mesuré à l’extérieur des locaux d’habitation, à l’endroit le plus proche de la source du bruit
Les fabricants indiquent généralement le niveau sonore de leurs appareils en décibels (dB). Il est important de choisir un modèle dont le niveau de bruit est adapté à un environnement résidentiel. Certains modèles sont conçus pour être particulièrement silencieux.
Assurer une bonne isolation acoustique entre l’unité extérieure et les espaces de vie peut considérablement réduire la perception du bruit. Cela peut inclure l’installation de barrières acoustiques ou l’utilisation de matériaux isolants spécifiques.
Le modèle de PAC pour la pompe à chaleur en appartement
Il existe des modèles de pompes à chaleur ne nécessitant pas d’unité extérieure ce qui permet une installation plus facile sans nécessité de déclarer les travaux.
Par contre la consommation énergétique de ces pompes à chaleur est supérieure à celle des modèles avec unité extérieure, elles sont beaucoup moins efficaces.
Si vous êtes autorisé à installer l’unité extérieure vous pourrez choisir entre la PACR air/air et la PAC air/eau.
La PAC air/eau est moins courante dans les appartements car il faut un système de chauffage central à eau (radiateurs ou plancher chauffant).
La PAC air/air, elle, sera conseillée si vous êtes chauffé à l’électrique.
Par contre, les systèmes géothermiques (sol-eau ou eau-eau) nécessitent l’utilisation d’installer des capteurs via des forages, ce qui n’est pas réalisable pour les appartements.
Les pompes à chaleur collectives
Les pompes à chaleur collectives fonctionnent comme les pompes à chaleur individuelles, mais à plus grande échelle. Elles puisent l’énergie dans l’air extérieur, dans le sol ou dans l’eau pour chauffer ou climatiser l’eau du circuit de chauffage central.
Cette eau est ensuite distribuée aux différents bâtiments ou appartements du système.
D’un point de vue financier, dans les copropriétés avec un grand nombre de logements, l’option d’une PAC collective devient financièrement plus avantageuse.
✅ Jusqu’à 9 000 € d’aides financées
✅ Économisez jusqu’à 70 % d’énergie
✅ Une température idéale en hiver
✅ Raccordement facile à votre système de chauffage (émetteurs à eau)
✅ Production d’eau chaude sanitaire avec un Chauffe-eau Thermodynamique
✅ Un système de chauffage plus écologique et économique
✅ Jusqu’à 900 € d’aides financées
✅ Économisez jusqu’à 60 % d’énergie de chauffage et climatisation
✅ Un système polyvalent et 2en1
✅ Une installation simple et rapide
✅ Fonctionne à l’énergie renouvelable
✅ Un équipement modulable et facile à utiliser
Les avantages de la pompe à chaleur dans un appartement
✅ En maison comme en appartement, les pompes à chaleur offrent une solution écologique et économique, utilisant une source d’énergie renouvelable et nécessitant peu d’énergie électrique pour fonctionner.
✅ Elle permet de réduire considérablement la consommation d’énergie et les factures de chauffage et de climatisation, de 30 à 60 % en moyenne.
✅ Les PAC assurent un chauffage confortable et uniforme car elles régulent la température ambiante avec précision.
Même dans les systèmes collectifs, il est possible de réguler précisément la température de chaque appartement grâce à des compteurs individuels, permettant une gestion efficace des coûts de chauffage face à la montée des prix de l’énergie.
✅ La plupart des pompes à chaleur réversibles peuvent également servir de climatisation en été, pour un confort optimal tout au long de l’année.
C’est une solution polyvalente et écologique qui utilise une source d’énergie renouvelable et réduit les émissions de gaz à effet de serre.
Les aides financières pour une pompe à chaleur dans un appartement
MaPrimeRénov’ offre jusqu’à 5 000 € pour les ménages très modestes, 4 000 € pour les modestes et 3 000 € pour ceux aux ressources intermédiaires.
Il faut que l’appartement ne soit pas une résidence secondaire ou un bâtiment de moins de 15 ans.
MPR’ pour le Parcours accompagné est également disponible pour des rénovations d’ampleur en appartement.
MaPrimeRénov’ Copropriétés est également disponible pour l’installation d’une PAC dans les parties communes, elle va jusqu’à 75 % du coût des travaux, plafonnée à 25 000 € par logement.
Plus précisément, elle est destinée aux projets de rénovation globale dans les immeubles collectifs, incluant l’installation de pompes à chaleur dans les espaces communs.
Les copropriétés en situation de fragilité bénéficient d’une prime additionnelle.
Cela concerne les résidences affichant un taux d’impayés ou de charges de copropriété d’au moins 8 %, ou celles localisées dans un quartier relevant du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).
Les primes CEE (Certificats d’économies d’énergie), sont accessibles aux copropriétés de plus de 2 ans.
Le montant de la prime CEE fluctue en fonction des économies d’énergie générées par la pompe à chaleur, ainsi que de la zone climatique dans laquelle se trouve la copropriété, identifiée comme H1, H2 ou H3.
L’installation de la pompe à chaleur doit être effectuée par un professionnel RGE pour que vous puissiez prétendre à la prime CEE.
En moyenne, la prime CEE pour une pompe à chaleur peut atteindre 4 000 €
Les primes CEE pour les copropriétaires
Les copropriétés peuvent également prétendre aux primes CEE pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur immeuble.
Le montant varie en fonction de plusieurs critères, notamment les économies d’énergie attendues, de l’installation de la pompe à chaleur et la zone climatique (H1, H2, H3) où se situe la copropriété.
Ces économies d’énergie sont mesurées en kWh cumac (kilowattheures cumulés actualisés) sur la durée de vie estimée de l’équipement.
