Quels travaux pour gagner 2 classes énergétiques de DPE ?

Plusieurs travaux peuvent être envisagés : l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage, la ventilation, le remplacement des menuiseries, les énergies renouvelables ou encore l’utilisation d’équipements à faible consommation énergétique.
Avant d’entreprendre des travaux, faites réaliser un bilan énergétique de votre logement., surtout l’ étude thermique.
Cette étude permettra d’identifier les postes de déperditions thermiques les plus importants et de prioriser les travaux pour un meilleur retour sur investissement.
Cela vous permettra de connaître les points faibles de votre habitation et de choisir les travaux les plus adaptés.
Plusieurs aides financières peuvent vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, ceux-ci devront être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

Les travaux les plus efficaces pour améliorer son DPE

Isolation des combles

Elle est souvent considérée comme l’isolation à réaliser en priorité car elle est la plus efficace et la moins onéreuse, environ 40€ du m²
C’est souvent par le toit que les déperditions de chaleur sont les plus importantes, jusqu’à 30% des pertes de chaleur d’une maison peuvent se faire par le toit.
Elle peut se faire par rouleaux, par panneaux ou par insufflation de mousse ou d’isolant en vrac, selon si les combles sont perdus ou aménageables.

Isolation des murs par l’extérieur

C’est la solution la plus efficace pour supprimer les ponts thermiques et améliorer l’inertie du bâtiment, les murs peuvent représenter jusqu’à 25% des déperditions thermiques. L’isolation des murs par l’extérieur est donc la solution de choix pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison et gagner des classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Sans une bonne isolation, il sera impossible de réaliser des économies de chauffage.

Isolation des sols et plancher bas

Cela consiste à installer des matériaux isolants sous le plafond ou au plancher pour isoler une pièce chauffée habitable d’une pièce froide comme une cave ou un garage pour empêcher les remontées de froid et d’humidité. Elle améliore le confort au sein de l’habitat en maintenant votre maison à une température plus constante. Les déperditions thermiques par le sol peuvent représenter jusqu’à 10% des pertes totales d’énergie.

Installation d’une pompe à chaleur air/eau

Vous allez remplacer le chauffage traditionnel aux énergies fossiles par une solution plus efficace et écologique. La PAC  extrait la chaleur de l’air extérieur pour chauffer l’eau du circuit de chauffage intérieur, réduisant ainsi la consommation d’énergies fossiles et les émissions de CO2 associées. Elle va améliorer le score DPE grâce à des économies substantielles sur les factures énergétiques et a un impact environnemental quasi nul.

Installation d’un chauffage électrique performant ou PAC air/air

 Si l’installation d’une pompe à chaleur air/eau n’est pas possible, des panneaux rayonnants ou des convecteurs électriques nouvelle génération peuvent être une alternative. Vous pouvez également penser à la PAC air/air une autre alternative plus écologique et économique.
La pompe à chaleur air/air est également appelée climatisation réversible car elle peut jouer ce rôle en été en rafraichissant efficacement votre maison.

Utilisation d’un chauffage d’appoints biomasse

L’utilisation d’un chauffage d’appoint biomasse, comme un poêle à pellets ou à bois, peut améliorer le score DPE en offrant une source de chaleur renouvelable et en réduisant la dépendance aux combustibles fossiles. Ces chauffages ont un haut rendement et émettent moins de CO2 que les sources de chauffage traditionnelles.
Les granulés sont produits de façon responsables à partir de déchets de bois et sans produits chimiques ajoutés.

Installation d’un chauffe-eau performant

Les anciens chauffe-eaux électriques influencent négativement les résultats du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Choisir un chauffe-eau thermodynamique en remplacement d’un modèle plus vieux, permet de réduire sa consommation d’électricité de 8 à 10% et d’améliorer sa note DPE. Il fonctionne en combinant une pompe à chaleur à un ballon de stockage d’eau chaude, ce qui le rend plus efficace.

Installation d’une VMC double flux

La ventilation, souvent négligée dans la rénovation énergétique, joue pourtant un rôle très important pour la qualité de l’air et l’efficacité énergétique.
La VMC double flux permet de récupérer la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, réduisant ainsi la consommation de chauffage.
Elle encore plus indispensable pour « laisser la maison respirer » quand une isolation complète a été réalisée.

Remplacement des menuiseries

C’est le remplacement des fenêtres, volets et portes par des modèles de meilleures qualités et mieux isoler pour améliorer l’isolation thermique et acoustique.
Le passage à des fenêtres à double ou triple vitrage offre une meilleure isolation thermique et acoustique, réduisant considérablement les échanges thermiques avec l’extérieur. Cet investissement est en général très abordable et bénéficie aussi de nombreuses ides de l’Etat

Installation de thermostats intelligents

 Ils permettent de mieux réguler la température du logement, que ce soit de façon automatique ou a distance avec une application smartphone par exemple.
 Ces dispositifs ajustent la température de manière automatique selon les habitudes des occupants et les conditions climatiques ou intérieures.
Cela permet d’éviter la consommation de chauffage inutile et vous fait réaliser des économies sur les factures de chauffages

Équipements à faible consommation énergétique

Il existe de nombreux équipements qui feront réduire votre consommation. Vous pouvez par exemple remplacer les ampoules traditionnelles par des ampoules LED, qui sont plus économes en énergie et ont une plus longue durée de vie.
Vous pouvez également utiliser des appareils électroménagers avec une classe énergétique A++ ou A+++, il en existe pour les lave-vaisselles, les frigos, les cuisinières, les fours etc.

Panneaux solaires

Il existe différents types de panneaux solaires. Les panneaux photovoltaïques convertissent la lumière du soleil en électricité grâce à des cellules photovoltaïques
Les panneaux solaires thermiques utilisent des capteurs solaires pour chauffer un fluide caloporteur qui est ensuite utilisé pour produire de l’eau chaude sanitaire ou du chauffage. Les panneaux solaires hybrides combinent les technologies photovoltaïque et thermique en un seul système.

La meilleure solution : le bouquet de plusieurs travaux

Contrairement à la rénovation geste par geste, qui se concentre sur un seul travaux à la fois (par exemple, l’isolation des combles), la rénovation globale prend en compte l’ensemble du système énergétique du logement et permet de réaliser plusieurs travaux complémentaires et de manière coordonnée
Cela permet d’obtenir de meilleurs résultats qu’en additionnant des interventions ponctuelles.
Les travaux de rénovation globale sont la meilleure façon de gagner 2 classes énergétique de DPE, même plus.

Dorénavant, il est également obligatoire de réaliser une rénovation globale si vous souhaitez obtenir MaprimeRénov’ et que votre maison est classé F ou G au DPE.
La prime ne sera en plus versé que si vous réalisez au moins deux gestes d’isolation qui permettent un minimum de 2 sauts de classe au DPE.
Pour attester de ce gain au DPE il faudra donc réaliser un audit énergétique avant et après les travaux.
Cette prime sera cependant bien plus élevé et pourra même dans certains cas financée jusqu’à 90% du cout total des travaux.

Les travaux de rénovation globale englobe aussi le remplacement du chauffage, de la climatisation et de la ventilation par des systèmes plus écologiques et plus performants.
Vous pouvez également y intégrer des sources d’énergie renouvelable, comme les panneaux solaires photovoltaïques ou les chauffe-eau solaires, qui réduisent également la dépendance aux énergies fossiles et diminue l’empreinte carbone du bâtiment.

Pourquoi améliorer le DPE de son logement ?

✅ Améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d’un bâtiment présente plusieurs avantages

✅ Un meilleur DPE indique une meilleure efficacité énergétique, donc une consommation d’énergie réduite et des économies sur les factures

✅ Vous améliorez le confort en réduisant les courants d’air et le froid et en maintenant une bonne qualité de l’air, ce qui rend votre maison plus agréable à vivre.

✅ Les bien à louer ou à vendre avec un bon DPE sont plus attrayants, vous allez donc augmenter la valeur de votre maison sur le marché immobilier

✅ Les réglementations énergétiques sont de plus en plus strictes, et un bon DPE assure la conformité avec la législation en vigueur, évitant d’éventuelles sanctions.

✅ Améliorer l’efficacité énergétique réduit les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.

Quelles sont les aides pour améliorer le DPE de son logement ?

Il existe de nombreuses aides financières pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique et ainsi améliorer le DPE de votre logement.

MaPrimeRénov’ est destinée aux travaux de rénovation énergétique, notamment pour les propriétaires souhaitant changer leur système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire pour un équipement décarboné.
La maison concernée doit être la résidence principale et avoir été construite il y à plus de 15 ans. Ensuite l’aide varie en fonction de la tranche de revenu.
Il y a des conditions spécifiques pour les logements classés F ou G au DPE.
À partir de juillet 2024, ces propriétaires n’auront plus accès à MaPrimeRénov’ pour les travaux dits “monogestes”.
Pour les travaux de rénovation globale, le logement doit améliorer son DPE d’au moins deux classes pour être éligible à l’aide « MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ».

L’Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) est un prêt sans intérêt, accessible sans condition de ressources, qui peut financer les travaux de rénovation énergétique. Le montant du prêt ECO-PTZ peut atteindre 30 000 € pour une rénovation globale du logement.

Le Prêt avance rénovation (PAR) permet de couvrir une partie des coûts des travaux de rénovation énergétique et fonctionne sur le principe de l’hypothèque.

Les Réductions d’impôts : Pour les propriétaires bailleurs, il existe des aides qui permettent non seulement d’augmenter la valeur de leur bien en améliorant leur DPE mais aussi de réduire leur impôt sur le revenu. Ceci peut inclure le déficit foncier, le dispositif Loc’Avantages, l’exonération de taxe foncière et le dispositif Denormandie.

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) sont financées par les fournisseurs d’énergie et les acteurs de la grande distribution qui sont obligés de réaliser des économies d’énergie sur la consommation de leurs clients.
Pour cela, ils peuvent proposer des aides financières aux particuliers, aux entreprises et aux collectivités locales pour les inciter à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
La Prime CEE est ouverte à tous les ménages, elle est calculée en fonction du niveau de ressources des foyers et des travaux réalisés.

La TVA à taux réduit de 5,5% est applicable sur les travaux de rénovation énergétique, ce qui diminue le coût total de l’intervention. En savoir plus

Les 7 classes énergétiques au DPE

Les logements classés F et G au DPE correspondent aux bâtiments dont la consommation d’énergie primaire est très élevée. Ils sont considérés comme des passoires thermiques.
Depuis le 1er janvier 2023, il est déjà interdit de louer un logement classé G au DPE et cette interdiction s’étendra aux logements classés F à partir de 2028.